為搶抓政策機(jī)遇、盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施、拓寬有效投資渠道，日前我市正式出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)南京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。該文件的出臺，標(biāo)志我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作的提檔加速和全面推開。

《若干措施》共包括五方面11條政策措施，具體來看：一是充分發(fā)揮各板塊的主體作用；二是對基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營投入更大關(guān)注；三是加大對相關(guān)主體的政策激勵；四是強(qiáng)化區(qū)域聯(lián)動；五是其他配套服務(wù)措施。

系列舉措體現(xiàn)了南京市的特色和優(yōu)勢。與北京、上海、蘇州、成都等地方文件相比，《若干措施》在工作范圍、項目培育等方面突出南京特色和優(yōu)勢。在工作范圍方面，注重與南京都市圈、長三角區(qū)域的聯(lián)動發(fā)展；在項目培育方面，健全項目全鏈條管理機(jī)制，創(chuàng)新設(shè)置我市市級項目后備庫。

與此同時，《若干措施》以推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式創(chuàng)新為主要方向，立足于引導(dǎo)全市各單位將REITs作為能夠持續(xù)運(yùn)用的金融工具和融資渠道來認(rèn)識，而不僅僅是一次性的融資行為，著力推動符合條件的資產(chǎn)單位依托REITs基金運(yùn)營管理，推動國企、園區(qū)、平臺優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高全市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的證券化、市場化、專業(yè)化管理水平。

此外，系列舉措還充分激發(fā)各方參與主體積極性。作為基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域一項新型試點工作，在市對區(qū)高質(zhì)量考核、創(chuàng)新名城建設(shè)、城市硅巷、基金集聚區(qū)等政策框架內(nèi)，明確了針對性的鼓勵措施，從提高工作實效的角度，激發(fā)各區(qū)（開發(fā)區(qū)）、原始權(quán)益人（產(chǎn)品發(fā)行人）、基金管理人、專項計劃管理人及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)等多方主體參與的積極性。

若干措施原文見附件。