淮安市財政局關(guān)于印發(fā)應(yīng)對疫情減免租賃市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金實施辦法的通知

淮財資〔2022〕38號

市各委辦局，市各直屬單位，各縣區(qū)（管委會）財政局：

為深入貫徹落實《關(guān)于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長的若干政策措施》（蘇政發(fā)〔2022〕1號）、《關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》（蘇財資〔2022〕26號）精神，根據(jù)市政府《關(guān)于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長具體實施細則的通知》（淮政辦〔2022〕7號）要求，積極支持和幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難，提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長，現(xiàn)就有關(guān)承租市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金減免實施辦法明確如下：

一、減免對象

承租市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。“小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）確定；“個體工商戶”依據(jù)《個體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號）進行認定。

二、減免期間

租金免收期間為2022年3月-5月。租賃合同在2022年5月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

三、減免方式

房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商決定，靈活采取抵、退、免等方式實施房租減免。

1.承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從后續(xù)租期未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行租期金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還承租戶。

2.承租方尚未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

3.在市外的行政事業(yè)單位房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

四、減免流程

操作流程包括：（1）承租方向出租單位提出書面減免申請，申請材料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等；（2）出租單位受理申請，核實承租方的減免申請及租金減免方式等情況；（3）出租單位提出辦理意見，填報《淮安市市級行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報審批表》（見附件1）報主管部門審批，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準；（4）主管部門審批匯總，填報《淮安市市級行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計表》（見附件2）、《2022年國有房屋租金減免匯總報送統(tǒng)計表》（見附件3）報財政部門備案；（5）市主管部門、相關(guān)行政事業(yè)單位需做好臺賬管理，留存必要的檔案資料備查。

五、相關(guān)要求

（一）各市級主管部門負責組織本系統(tǒng)下屬行政事業(yè)單位落實減免政策，明確職責分工，指定專人負責租金減免工作。各國有房屋出租方要主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，確保減免政策落實到位。

（二）各市級單位因租金減免形成的收支缺口，通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公共支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補。

（三）減免情況執(zhí)行月報制度，市級各主管部門于每月28號前將本月減免政策執(zhí)行情況電子檔(附件2、附件3）匯總報送至市財政局資產(chǎn)處備案（3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報）。郵箱：[email protected]；聯(lián)系人：王旋0517-83168086，蔣淑雅0517-83168087。主管部門在本系統(tǒng)下屬單位租金減免情況全部落實完畢后，將紙質(zhì)版（附件2、附件3）匯總蓋章報送至市財政局資產(chǎn)處。

（四）各縣、區(qū)（管委會）財政局參照省級及市級租金減免辦法制定本級（含行政事業(yè)單位及國有企業(yè)）減免措施并落實到位，于每月28日前匯總報送本級當月減免政策執(zhí)行情況電子檔（附件3）至郵箱：[email protected]。（3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報）。

附件：

1.淮安市市級行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報審批表

2.淮安市市級行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計表

3.2022年國有房屋租金減免匯總報送統(tǒng)計表

淮安市財政局  

2022年3月25日

附件：
附件1-3.docx