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疫情應(yīng)對(duì)丨關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)疫情減免租賃市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金實(shí)施辦法的通知

發(fā)布時(shí)間:2022-03-25

政策級(jí)別:市級(jí)

發(fā)文部門(mén):淮安市財(cái)政局

政策主題:引導(dǎo)扶持

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淮安市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)疫情減免租賃市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金實(shí)施辦法的通知

淮財(cái)資〔2022〕38號(hào)

市各委辦局,市各直屬單位,各縣區(qū)(管委會(huì))財(cái)政局:

為深入貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的若干政策措施》(蘇政發(fā)〔2022〕1號(hào))、《關(guān)于減免2022年國(guó)有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》(蘇財(cái)資〔2022〕26號(hào))精神,根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具體實(shí)施細(xì)則的通知》(淮政辦〔2022〕7號(hào))要求,積極支持和幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)紓困解難,提振信心、穩(wěn)定預(yù)期,著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),現(xiàn)就有關(guān)承租市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)租金減免實(shí)施辦法明確如下:

一、減免對(duì)象

承租市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。“小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))確定;“個(gè)體工商戶(hù)”依據(jù)《個(gè)體工商戶(hù)條例》(國(guó)務(wù)院令第666號(hào))進(jìn)行認(rèn)定。

二、減免期間

租金免收期間為2022年3月-5月。租賃合同在2022年5月底前到期的,減免期間截止日期為租賃合同到期日。

三、減免方式

房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商決定,靈活采取抵、退、免等方式實(shí)施房租減免。

1.承租方已支付租金的,減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致,優(yōu)先從后續(xù)租期未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行租期金額不足以抵扣或承租方要求返還的,由出租單位直接返還承租戶(hù)。

2.承租方尚未支付租金的,由出租單位按合同涵蓋的租期范圍,直接減免相應(yīng)月份的租金。

3.在市外的行政事業(yè)單位房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

四、減免流程

操作流程包括:(1)承租方向出租單位提出書(shū)面減免申請(qǐng),申請(qǐng)材料包括承租單位申請(qǐng)書(shū)、承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等;(2)出租單位受理申請(qǐng),核實(shí)承租方的減免申請(qǐng)及租金減免方式等情況;(3)出租單位提出辦理意見(jiàn),填報(bào)《淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報(bào)審批表》(見(jiàn)附件1)報(bào)主管部門(mén)審批,如出租單位本身為主管部門(mén)的,則由出租單位自行核準(zhǔn);(4)主管部門(mén)審批匯總,填報(bào)《淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)表》(見(jiàn)附件2)、《2022年國(guó)有房屋租金減免匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表》(見(jiàn)附件3)報(bào)財(cái)政部門(mén)備案;(5)市主管部門(mén)、相關(guān)行政事業(yè)單位需做好臺(tái)賬管理,留存必要的檔案資料備查。

五、相關(guān)要求

(一)各市級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織本系統(tǒng)下屬行政事業(yè)單位落實(shí)減免政策,明確職責(zé)分工,指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)租金減免工作。各國(guó)有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對(duì)接,做好租金減免政策的宣傳解釋工作,確保減免政策落實(shí)到位。

(二)各市級(jí)單位因租金減免形成的收支缺口,通過(guò)優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公共支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補(bǔ)。

(三)減免情況執(zhí)行月報(bào)制度,市級(jí)各主管部門(mén)于每月28號(hào)前將本月減免政策執(zhí)行情況電子檔(附件2、附件3)匯總報(bào)送至市財(cái)政局資產(chǎn)處備案(3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報(bào))。郵箱:[email protected];聯(lián)系人:王旋0517-83168086,蔣淑雅0517-83168087。主管部門(mén)在本系統(tǒng)下屬單位租金減免情況全部落實(shí)完畢后,將紙質(zhì)版(附件2、附件3)匯總蓋章報(bào)送至市財(cái)政局資產(chǎn)處。

(四)各縣、區(qū)(管委會(huì))財(cái)政局參照省級(jí)及市級(jí)租金減免辦法制定本級(jí)(含行政事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè))減免措施并落實(shí)到位,于每月28日前匯總報(bào)送本級(jí)當(dāng)月減免政策執(zhí)行情況電子檔(附件3)至郵箱:[email protected]。(3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報(bào))。

 

附件:

1.淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報(bào)審批表

2.淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)表

3.2022年國(guó)有房屋租金減免匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表

 

淮安市財(cái)政局  

2022年3月25日

附件:
附件1-3.docx