淮安市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)疫情減免租賃市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金實(shí)施辦法的通知

淮財(cái)資〔2022〕38號(hào)

市各委辦局，市各直屬單位，各縣區(qū)（管委會(huì)）財(cái)政局：

為深入貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的若干政策措施》（蘇政發(fā)〔2022〕1號(hào)）、《關(guān)于減免2022年國(guó)有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇財(cái)資〔2022〕26號(hào)）精神，根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具體實(shí)施細(xì)則的通知》（淮政辦〔2022〕7號(hào)）要求，積極支持和幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)紓困解難，提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，現(xiàn)就有關(guān)承租市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)租金減免實(shí)施辦法明確如下：

一、減免對(duì)象

承租市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。“小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）確定；“個(gè)體工商戶(hù)”依據(jù)《個(gè)體工商戶(hù)條例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定。

二、減免期間

租金免收期間為2022年3月-5月。租賃合同在2022年5月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

三、減免方式

房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商決定，靈活采取抵、退、免等方式實(shí)施房租減免。

1.承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從后續(xù)租期未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行租期金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還承租戶(hù)。

2.承租方尚未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

3.在市外的行政事業(yè)單位房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

四、減免流程

操作流程包括：（1）承租方向出租單位提出書(shū)面減免申請(qǐng)，申請(qǐng)材料包括承租單位申請(qǐng)書(shū)、承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等；（2）出租單位受理申請(qǐng)，核實(shí)承租方的減免申請(qǐng)及租金減免方式等情況；（3）出租單位提出辦理意見(jiàn)，填報(bào)《淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報(bào)審批表》（見(jiàn)附件1）報(bào)主管部門(mén)審批，如出租單位本身為主管部門(mén)的，則由出租單位自行核準(zhǔn)；（4）主管部門(mén)審批匯總，填報(bào)《淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)表》（見(jiàn)附件2）、《2022年國(guó)有房屋租金減免匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表》（見(jiàn)附件3）報(bào)財(cái)政部門(mén)備案；（5）市主管部門(mén)、相關(guān)行政事業(yè)單位需做好臺(tái)賬管理，留存必要的檔案資料備查。

五、相關(guān)要求

（一）各市級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織本系統(tǒng)下屬行政事業(yè)單位落實(shí)減免政策，明確職責(zé)分工，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)租金減免工作。各國(guó)有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，確保減免政策落實(shí)到位。

（二）各市級(jí)單位因租金減免形成的收支缺口，通過(guò)優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公共支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補(bǔ)。

（三）減免情況執(zhí)行月報(bào)制度，市級(jí)各主管部門(mén)于每月28號(hào)前將本月減免政策執(zhí)行情況電子檔(附件2、附件3）匯總報(bào)送至市財(cái)政局資產(chǎn)處備案（3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報(bào)）。郵箱：[email protected]；聯(lián)系人：王旋0517-83168086，蔣淑雅0517-83168087。主管部門(mén)在本系統(tǒng)下屬單位租金減免情況全部落實(shí)完畢后，將紙質(zhì)版（附件2、附件3）匯總蓋章報(bào)送至市財(cái)政局資產(chǎn)處。

（四）各縣、區(qū)（管委會(huì)）財(cái)政局參照省級(jí)及市級(jí)租金減免辦法制定本級(jí)（含行政事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)）減免措施并落實(shí)到位，于每月28日前匯總報(bào)送本級(jí)當(dāng)月減免政策執(zhí)行情況電子檔（附件3）至郵箱：[email protected]。（3月份減免政策執(zhí)行情況可于4月1日前上報(bào)）。

附件：

1.淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免申報(bào)審批表

2.淮安市市級(jí)行政事業(yè)單位出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)表

3.2022年國(guó)有房屋租金減免匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表

淮安市財(cái)政局  

2022年3月25日

附件：
附件1-3.docx