發(fā)布時(shí)間:2021-09-03
政策級別:市級
發(fā)文部門:南京市財(cái)政局
政策主題:減稅降費(fèi)
一、減免主體
將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市屬國有全資企業(yè)和行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)。鼓勵(lì)混合所有制企業(yè)的國有股東與其他股東協(xié)商,積極推動房租減免政策落實(shí)。
二、減免對象
依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn),直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營、出現(xiàn)困難且在市內(nèi)注冊(登記)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。房屋租賃合同中明確由承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策,具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決,確保減免房租政策惠及符合條件的最終承租戶。其中:“困難”指服從全市疫情防控安排,減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營;“小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)確定。
三、減免期間
疫情期間位于市內(nèi)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及實(shí)施封閉封控管理區(qū)域范圍內(nèi)的,租金減半收取期間為2021年7月,租金免收期間為2021年8月;位于市內(nèi)其他區(qū)域范圍內(nèi)的,租金減半收取期間為2021年7月、8月。租賃合同在2021年8月底前到期的,減免期間截止日期為租賃合同到期日。
四、減免方式
房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補(bǔ)充約定,對已收取租金的可一次退還或在減免期間逐月退還,對尚未收取租金的可適當(dāng)延后收取并減免相應(yīng)租金。
五、減免流程
市主管部門、市屬集團(tuán)負(fù)責(zé)組織本部門、本集團(tuán)所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實(shí)減免政策,明確責(zé)任部門,指導(dǎo)督促出租企業(yè)快速受理減免申請,及時(shí)履行內(nèi)部決策程序,確保減免政策落實(shí)到位。操作流程包括:(1)承租方據(jù)實(shí)提出房租減免申請及相關(guān)證明文件;(2)出租企業(yè)初審;(3)市行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)、市屬國有企業(yè)分別報(bào)市主管部門、市屬集團(tuán)復(fù)核并集體決策;(4)對符合減免條件的承租戶,由出租企業(yè)與其簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,執(zhí)行房租減免政策;(5)市主管部門、市屬集團(tuán)做好臺賬管理,防范合同和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
六、考核激勵(lì)
鼓勵(lì)市主管部門、市屬集團(tuán)努力承擔(dān)社會責(zé)任,促進(jìn)我市服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶穩(wěn)定發(fā)展。市國資委、市財(cái)政局在考核相關(guān)單位當(dāng)年經(jīng)營績效指標(biāo)完成情況時(shí),對按照上述政策減免租金的,將根據(jù)實(shí)際減免金額視同實(shí)現(xiàn)利潤。區(qū)屬(含園區(qū))國有企業(yè)、行政事業(yè)單位可參照執(zhí)行。
市級黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房產(chǎn)租金減免政策咨詢和監(jiān)督電話:51808519 51808513