《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》解讀

       一、工作目的
       為落實黨中央、國務院決策部署，統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發(fā)展工作，進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。
       二、總體要求
       國有房屋租賃相關主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業(yè)，鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協(xié)商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。各級政府要加大政策支持力度，金融機構視需要給予適當支持。
       三、工作內容
       （一）實施房屋租金減免
       1.推動對承租國有房屋用于經營、出現困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。
       2.中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。
       3.對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。
       （二）加大金融支持力度
       1. 引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，年內增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。
       2. 對實際減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構視需要年內給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質押貸款支持。
       3. 對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產經營性貸款，受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的，銀行業(yè)金融機構與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時性還本付息安排。
       （三）穩(wěn)定房屋租賃市場
       1. 鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。
       2. 在受疫情影響繳納租金確有困難時，出租人可適當減免或延期收取租金。
       3. 地方政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調處機制，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。
       4. 有關部門按照職責分工，抓好相關政策措施落實工作，并加強督促指導。
       四、原文鏈接
       https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcfb/ghxwj/202005/t20200509_1227769.html