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【澄清答疑】天印廣場改造項目施工招標公告

發(fā)布時間:2025-07-11 來源渠道:江蘇住建

澄清修改公告
標段編號:JNFJ2500425-02SGGH
項目名稱:
天印廣場改造項目施工
澄清修改文件發(fā)出時間:2025年07月11日 21:00

一、澄清修改內(nèi)容

(一)招標文件答疑澄清內(nèi)容如下:

1、專用合同條款3.1承包人的一般義務,第(22)總承包服務費:修改為:“總承包服務費:以暫估價形式入本合同簽約價的并且由發(fā)包人簽約的專業(yè)單位施工的專業(yè)工程,總承包服務費按不同專業(yè)工程的總承包服務費投標費率計取(最高不超過2%,投標費率即使超出,結(jié)算仍按2%計算),承包人投標時已將總承包管理與施工配合服務費以專業(yè)工程暫估價為基數(shù)計入投標報價中。工程結(jié)算時,承包人按此費率以專業(yè)工程造價實際結(jié)算價款(不含主要的大型設(shè)備費《如:電梯設(shè)備等》,甲供材等)為基數(shù)收取。”

2、部分品牌有調(diào)整,具體詳見答疑后的清單編制說明。

3、清單編制說明有調(diào)整,具體詳見答疑后的清單編制說明。

4、清單部分子目有調(diào)整,請投標單位以答疑后的清單為準編制投標文件。

5、本項目圖紙聯(lián)系單已補充,請投標單位自行登錄網(wǎng)盤進行下載。

下載鏈接:https://pan.baidu.com/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ 

提取碼:v03a

6、本工程最高投標限價修改為:196068834.45元,暫估價修改為75310900.00元。

 

(二)答疑回復

1、招標文件及招標清單編制說明提到“總承包服務費:以暫估價形式入本合同簽約價的并且由發(fā)包人簽約的專業(yè)單位施工的專業(yè)工程,總承包服務費按不同專業(yè)工程的總承包服務費投標費率計取,承包人投標時已將總承包管理與施工配合服務費以專業(yè)工程暫估價為基數(shù)計入投標報價中。工程結(jié)算時,承包人按此費率以專業(yè)工程造價實際結(jié)算價款(不含主要的大型設(shè)備費,甲供材等)為基數(shù)收取。”但招標清單及控制價中的“總承包服務費”并沒有填寫基數(shù)及投標費率,請核實;

答疑回復:清單已經(jīng)調(diào)整,請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

2、招標文件P120-121提到“承包人需負責各區(qū)域的管線綜合的深化設(shè)計和統(tǒng)籌工作(BIM深化設(shè)計)但不限于以下事宜:1-6項......”,控制價未見此項費用,由于本項目設(shè)計工作量大,請核實增加;

答疑回復:本項目無強制性要求承包人完成全部BIM設(shè)計,為了保證施工效果,承包人應基于本項目施工的難易程度,針對重點區(qū)域,完成管線綜合深化設(shè)計。具體優(yōu)化區(qū)域和費用由投標人根據(jù)圖紙及自身能力決定,相關(guān)費用請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

3、“安裝拆除工程”中“回收殘值”清單按一項報價,該項如何結(jié)算,是否根據(jù)現(xiàn)場跟甲方確認的可回收殘值項按實際工程量乘以投標的定額單價結(jié)算。

答疑回復:清單已經(jīng)調(diào)整,請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

4、控制價“大型土石方工程”中“垃圾外運”清單綜合單價87.09元/ 立方,遠低于市場價,請核實調(diào)整。

答疑回復:請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

5、控制價“土建改造工程”中裝飾人工120元/工日、124元/工日低于市場價,建議調(diào)整至政府指導價中間值143.5元/工日,請核實調(diào)整。

答疑回復:請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

6、控制價中“1.5 厚鋁板網(wǎng)面層”、“1.5 厚鋁板網(wǎng)面層,4X20 鋁壓條”材料單價70.98元/平方,“電動擋煙垂壁”材料單價95.58元/平方,“5+5鋼化夾膠玻璃”材料單價15.61元/平方,“1.5mm不銹鋼”材料單價148元/平方, 低于市場價,請核實調(diào)整。

答疑回復:(1)“5+5鋼化夾膠玻璃”控制價的材料單價已調(diào)整;(2)“擋煙垂壁”清單及控制價已經(jīng)調(diào)整;(3)“1.5 厚鋁板網(wǎng)面層”、“1.5 厚鋁板網(wǎng)面層,4X20 鋁壓條”材料單價,“1.5mm不銹鋼”材料單價,均已核實符合市場價;(4)以上單價請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮,自行報價。

7、請?zhí)峁┍卷椖啃Ч麍D;

答疑回復:本項目效果圖請投標單位自行登錄網(wǎng)盤進行下載。

下載鏈接:https://pan.baidu.com/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ 

提取碼:v03a

二、其他說明

(1)對招標文件所作的澄清、修改,構(gòu)成招標文件的組成部分,未按澄清、修改后的招標文件編制投標文件的,由此造成的后果由投標人自行承擔。
(2)本項目投標截止時間為:2025年07月29日 09:30 未改變。

三、聯(lián)系方式

招標人:
&&&招標人蓋章位置2&&&
南京江寧城市建設(shè)集團有限公司
招標代理機構(gòu):
&&&招標代理蓋章位置2&&&
南京建淳造價師事務所有限公司
地址: 南京江寧城市建設(shè)集團有限公司
地址:
南京市江東中路186-1號7樓701室
聯(lián)系人: 劉工
聯(lián)系人:
吳玉鳳
電話: 025-52137391
電話:
15996388316
招投標監(jiān)督管理部門及電話:南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局, 025-52102011

澄清修改文件正文