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江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（招標(biāo)編號(hào)：JSWWG-JYM2025GK006-1）

一、招標(biāo)條件

江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌，招標(biāo)人為南京來鳳街文化街區(qū)投資建設(shè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)為江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，為江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷一期和二期項(xiàng)目提供保潔、保安、前臺(tái)接待等物業(yè)服務(wù)，具體詳見第三章項(xiàng)目需求。

三、投標(biāo)人資格要求

1、 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：/

2、 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)：/

本項(xiàng)目不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：從 2025年7月10日09時(shí) 00分到 2025年7月16日17 時(shí) 00 分

4.2 獲取地點(diǎn)：電子獲取

4.3 獲取方式：投標(biāo)人可登陸https://trade.cloudsst.com.cn/網(wǎng)址，登陸注冊(cè)后按照操作要求上傳以下材料并購買下載：

（1）授權(quán)委托書或單位介紹信（需要寫明授權(quán)委托人聯(lián)系方式，原件掃描）；

（2）授權(quán)委托人身份證復(fù)印件加蓋公章（掃描上傳）；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（掃描上傳）；

4.4 售價(jià)：200元，售后不退。

注：操作期間遇到任何問題請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)，如發(fā)生投遞或繳納不成功，導(dǎo)致未成功報(bào)名的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年7月30日15時(shí)00分

遞交方式：紙質(zhì)遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年7月30日15時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)建鄴科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園D3棟701室

七、其他

1、標(biāo)段名稱：江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)

3、合同估算價(jià):249萬元

4、招標(biāo)范圍：江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，為江蘇網(wǎng)絡(luò)文學(xué)谷一期和二期項(xiàng)目提供保潔、保安、前臺(tái)接待等物業(yè)服務(wù)，具體詳見第三章項(xiàng)目需求。

其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

5、服務(wù)期：三年，合同一年一簽；

6、質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范要求；

7、本工程按照資審合格條件為：

7.1、投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，且經(jīng)營范圍必須包含物業(yè)服務(wù)，提供有效的證明文件。（提供復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，未提供不予通過資格審查）

7.2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

①投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備持有物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證，同時(shí)年齡在50周歲以下。（提供項(xiàng)目經(jīng)理證書，身份證等證明材料，復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，未提供不予通過資格審查）

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位正式職工，須提供與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具近半年（2025年1月至2025年6月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級(jí)人事主管部門的人事證明社保證明材料；（須提供勞動(dòng)合同及社保證明材料原件的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）

7.3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書（財(cái)務(wù)報(bào)表附注）。（提供有效的證明材料，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，未提供不予通過資格審查）

7.4、投標(biāo)人自2020 年7月1日以來，承擔(dān)過單個(gè)合同金額不小于50萬元/年的服務(wù)業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔、保安工作。提供業(yè)績合同，時(shí)間、金額以及服務(wù)內(nèi)容均以合同為準(zhǔn)，如合同無法完整反映以上數(shù)據(jù)的，可提供相關(guān)證明材料予以佐證，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料的同時(shí)還需要提供結(jié)算發(fā)票。（提供有效的證明材料，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，未提供不予通過資格審查）

7.5、相關(guān)承諾（提供承諾書，格式后附）

a、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

b、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，近兩年內(nèi)無不良經(jīng)營行為、未涉及重大訴訟；

c、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)不予同時(shí)參加同一標(biāo)段的投標(biāo)；

d、投標(biāo)人沒有下列行為：

（1）違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的。

（2）招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿。

（3）處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

（4）企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假。

e、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、評(píng)標(biāo)方法

本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。

 具體詳見招標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南京夫子廟文化旅游集團(tuán)有限公司

九、發(fā)布媒體

江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)  https://www.jszbtb.com/#/newindex

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：南京來鳳街文化街區(qū)投資建設(shè)管理有限公司

地 址：南京市秦淮區(qū)升州路389號(hào)

聯(lián) 系 人：李奉洋      電 話：18688087212

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京建永銘工程造價(jià)咨詢有限公司

地 址：南京市建鄴區(qū)建鄴科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園D3棟701室

聯(lián) 系 人：廖思求      電 話：18252092693