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一、招租條件 
本招租標的鐵心大廈一層部分房屋招租項目，已經(jīng)批準，現(xiàn)對外出租。江蘇弘業(yè)國際技術(shù)工程有限公司受南京鐵心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，就鐵心大廈一層部分房屋招租項目（標的名稱）進行公開招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標。 
二、標的概況和范圍 
（1）標的地點：鐵心大廈一層。
（2）標的范圍：鐵心大廈一層部分，建筑面積400平方米，按現(xiàn)狀整體出租。 
（3）租賃期：5年（60個月）。 
（4）資格審查方式：資格后審。 
（5）招租基準價：35元/平方米/月（含稅價）。 
（6）裝修情況：簡裝。 
（7）租金遞增方式：每年漲幅2%。 
（8）交易方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，以不低于招租基準價出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由招租人采取競價方式確定承租方。
三、承租人資格要求 
（1）承租人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋單位公章）。
（2）承租人中標后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為（提供承諾書加蓋單位公章）。 
（3）承租人應(yīng)滿足以下情形（提供承諾書加蓋單位公章）：
①未被列入重大稅收違法案件當事人名單； 
②無違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
③沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
④未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
⑤競標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或弄虛作假；
⑥未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競標。
四、公告時間及招租文件獲取方式：
公告時間：2025年07月09日9:00-2025年07月16日17:00。
獲取方式：本項目實行全流程電子化招投標。請各位承租人登錄“雨花臺區(qū)招投標采購平臺”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在線獲取招租文件。承租人第一次使用平臺需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點擊“新用戶注冊”，按照注冊向?qū)ы撁嬲f明完成用戶注冊及CA證書獲取（CA證書由“皓盤云建”APP提供）。注冊完成后登錄系統(tǒng)，進入招租公告頁面，點擊“我要獲取文件”進行招租文件的獲取、下載。獲取招租文件請按招租公告下附的“其他附件資料模板”提供相關(guān)資料。平臺使用費300元整，由報名單位自行承擔；如需發(fā)票，進入“我的投標-投標項目”中在線申請。雨花臺區(qū)招投標采購平臺報名及投標工具使用客服：包工 18951936689、梁工 18912954347。 
五、競租方案：詳見招租文件。 
六、競標文件的遞交：
競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為2025年07月30日10點00分（北京時間）
競標地點：雨花臺區(qū)招投標采購平臺“開標大廳”。
線上軟件版遞交：在規(guī)定的競標文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”APP掃碼登錄“皓盤云建投標工具”，按要求編制競標文件和簽章，并加密上傳競標文件完成投標。承租人應(yīng)使用電腦登陸雨花臺區(qū)招投標采購平臺（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下載投標工具。 
應(yīng)急故障：承租人在競標文件制作及上傳過程中出現(xiàn)無法完成的，請及時與平臺、工具維護人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：18951936689、18912954347（24小時）。如承租人未能及時聯(lián)系而導(dǎo)致投標不成功的，責任由承租人自行承擔。承租人應(yīng)對“皓盤云建”APP上注冊的CA數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應(yīng)，后果自負。
七、開標時間及地點
開標時間: 2025年07月30日10點00分（北京時間）。
開標地點：雨花臺區(qū)招投標采購平臺開標大廳。
線上開標： 
①開標：各承租人在開標時間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺區(qū)招投標采購平臺”平臺，進入“開標大廳”，找到當天擬開標的標段，進入網(wǎng)上開標室。
②解密：當標段開標狀態(tài)顯示為“已開標”時，點擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"APP進行掃碼解密。承租人應(yīng)在30分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時間內(nèi)完成解密工作，招租人將拒絕其投標。解密時使用的手機和"皓盤云建"APP賬號要跟加密時使用的一致，否則無法解密，后果由承租人自己承擔。
③異議或咨詢：開標階段，承租人如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開標室與招租人（招租代理公司）進行在線溝通，招租人在線答復(fù)承租人提出的異議或咨詢。 
④結(jié)束：公布開標一覽表，開標結(jié)束。 
八、發(fā)布媒介 本項目招租公告及中標公示發(fā)布媒介：江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（https://jszbtb.com）、雨花臺區(qū)招投標采購平臺（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報名或無效報名的情形，招租人及代理人不予承擔責任。
九、其他補充事宜
1、承租人承租后不得對本房屋外立面進行改造。
2、本次招租標的僅為房屋本身及已有水電基礎(chǔ)設(shè)施及頂、地、墻現(xiàn)狀，招租人不保證屋內(nèi)可移動可拆卸家具及設(shè)備的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據(jù)實際情況與承租人約定房屋交付時間。
3、承租人如需對房屋整體裝修、安全、質(zhì)量等方面進行改造的（需接受招租人進行的審核），必須滿足國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定，否則造成的后果由承租人負責。
十、聯(lián)系方式 
招租人: 南京鐵心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 
聯(lián)系人：胡紅玲 
招租代理：江蘇弘業(yè)國際技術(shù)工程有限公司
地址：南京市秦淮區(qū)中華路50號弘業(yè)大廈10樓
聯(lián)系人：朱工
電　話：025-52278509