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沿江公司新橋服務(wù)區(qū)2025-2030年西式快餐經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(重新采購)采購公告

發(fā)布時間：2025-07-04 來源渠道：江蘇交通控股

項目概況
項目名稱 沿江公司新橋服務(wù)區(qū)2025-2030年西式快餐經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(重新采購)
項目編號 YJGS2025-FW-0047
采購方式 詢比采購 資金來源
項目概況及采購范圍 1.項目簡介 1.1采購項目名稱：沿江公司新橋服務(wù)區(qū)2025-2030年西式快餐經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目（重新采購）。 1.2采購人：江蘇沿江高速公路有限公司。 1.3采購代理機構(gòu)：江蘇天正工程造價咨詢有限公司。 1.4采購項目資金落實情況：資金已落實。 1.5采購項目概況：采購人根據(jù)改擴建工程進度安排，目前新橋服務(wù)區(qū)南區(qū)正在改造中，北區(qū)計劃于2026年1月開始改造，與滬武高速封閉南京往上海方向進行施工時間保持一致;截至2027年1月，滬武高速改擴建項目將基本結(jié)束恢復(fù)交通，新橋服務(wù)區(qū)也隨之全面開放雙側(cè)恢復(fù)經(jīng)營。新橋服務(wù)區(qū)經(jīng)重新規(guī)劃調(diào)整后，擬新引入西式快餐業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，西式快餐業(yè)態(tài)面積（南北區(qū)各145㎡），鑒于首年半幅經(jīng)營，商戶初始投入大，為保障合作穩(wěn)定性和服務(wù)連貫性，合同擬設(shè)置為五年。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營租賃方式 本項目的商業(yè)合作模式為由采購人與成交人簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交人自主經(jīng)營或負責(zé)引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營。 2.2招標內(nèi)容： 2.2.1經(jīng)營范圍：新橋服務(wù)區(qū)西式快餐業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)租賃，僅限于西式快餐業(yè)態(tài)經(jīng)營經(jīng)營品類須經(jīng)采購人批準同意后方可經(jīng)營； 2.2.2負責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及運營安全工作； 2.2.3經(jīng)營區(qū)域的裝修、門頭設(shè)計需與服務(wù)區(qū)經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)業(yè)主審核后方可實施。 2.3控制價限價：本項目采取“保底租金+提成”的方式。 1）年度保底租金控制價限價：采購人設(shè)有年度保底租金控制價下限值，供應(yīng)商的年度保底租金投標報價低于采購人設(shè)定的年度保底租金控制價下限（不含下限值本身），作否決投標處理。 2）年度提點費率控制價限價：采購人設(shè)有年度提點費率下限值，供應(yīng)商年度提點費率投標報價低于采購人設(shè)定的年度提點費率下限值（不含數(shù)值本身），作否決投標處理。 租賃年限 年度保底租金下限 年度提點費率下限值 備注 半幅經(jīng)營期（2026年1-12月） 22萬元 10% 半幅經(jīng)營期，保底租金下限 22萬/年，年營業(yè)額>200萬的部分，加收提點費率下限10%; 雙幅經(jīng)營期（2027年-2030年） 72萬元 10% 雙幅經(jīng)營期，保底租金下限72萬年，營業(yè)額>658萬的部分，加收提點費率下限10% 備注：西式快餐業(yè)態(tài)的半幅和雙福經(jīng)營年保底租金均須供應(yīng)商報價、年度提點費率半幅和雙福經(jīng)營采用統(tǒng)一提點費率報價。 以上“保底租金”均為含稅價格。 2.4服務(wù)期限：租賃期為五年（首年為南區(qū)半幅經(jīng)營，后四年為雙區(qū)經(jīng)營，具體期限以實際營業(yè)日期為準） 2.5服務(wù)地點：新橋服務(wù)區(qū)。 2.6標段劃分：本項目設(shè)置1個標段，即： YJGS2025-FW-0047-01標段。 2.7質(zhì)量要求或服務(wù)標準：符合國家有關(guān)規(guī)定及采購人規(guī)定的服務(wù)要求。
采購人/采購代理
采購人 江蘇沿江高速公路有限公司
聯(lián)系人 周金濤 聯(lián)系人電話 0512-52333265
采購代理 江蘇天正工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人 袁健、江瑞 聯(lián)系人電話 025-82220872，17721550972
標段信息
標段名稱 沿江公司新橋服務(wù)區(qū)2025-2030年西式快餐經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(重新采購) 標段編號 YJGS2025-FW-0047-01
資格審查方式 資格后審 采購文件費用（元） 0
文件獲取方式 線上獲取
文件遞交方式 線上遞交
發(fā)布網(wǎng)址 江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（https://zbcg.jchc.cn/）,江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.jszbtb.com/）
是否接受聯(lián)合體投標
投標人資格要求
其他事項說明 4.詢比采購文件的獲取 4.1凡有意參加投標者，請?zhí)崆霸诮K交通控股有限公司電子采購平臺（https://zbcg.jchc.cn，以下簡稱“電子采購平臺”）進行供應(yīng)商注冊，并及時辦理信守簽，用于電子響應(yīng)性文件的簽章和開啟解密，方法見“首頁-幫助中心-操作指南”。如遇系統(tǒng)問題，可詳詢平臺技術(shù)支持:江蘇百盛信息科技股份有限公司，服務(wù)熱線025-69012863、025-84658640。未能及時完成注冊而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。翔晟信守簽辦理咨詢電話：025-66085508或17701595679。 4.2本項目采用電子標的方式，供應(yīng)商在電子采購平臺注冊成功后，請于2025年7月4日 17 時00分至2025年7月11日 17 時00分登錄電子采購平臺，免費下載詢比采購文件及其它相關(guān)資料（在“其他文件”中下載詢比采購文件WORD版，WORD版僅供格式參考，所有文件內(nèi)容均以電子采購平臺上的ZBWJ版文件為準）。 5.響應(yīng)文件的遞交和開啟 5.1 響應(yīng)文件遞交截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為2025年7月14日9時30分；響應(yīng)文件解密截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為2025年7月14日10時00分。 5.2 響應(yīng)文件只需提供電子響應(yīng)文件，電子響應(yīng)文件由“江蘇交通控股有限公司電子采購平臺”網(wǎng)站提供的“江蘇交通控股有限公司響應(yīng)文件制作工具”軟件制作生成電子響應(yīng)文件,上傳的電子響應(yīng)文件應(yīng)為Word版或PDF版本，再用手機盾進行簽章，最終形成簽章完整的電子響應(yīng)文件。方法見“首頁-幫助中心-操作指南”（網(wǎng)址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間前將電子響應(yīng)文件上傳至電子采購平臺，上傳完成后請在電子采購平臺中查看響應(yīng)文件上傳狀態(tài)。 5.3 本項目?需要 成交供應(yīng)商在簽訂合同簽前，遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。 5.4 供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時間前登錄電子采購平臺進行簽到和響應(yīng)文件解密。本項目開啟為全流程電子開啟，開啟時供應(yīng)商按照規(guī)定時間登入系統(tǒng)進行簽到、解密并觀看文字直播并確認，開啟結(jié)果以平臺電子唱標結(jié)果為準。在規(guī)定的電子響應(yīng)文件解密的截止時間前未成功解密的，視為未遞交響應(yīng)文件。 5.5 供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在響應(yīng)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，電子采購平臺將予以拒收。
項目最新時間
招標文件發(fā)售開始時間 2025-07-04 17:00 招標文件發(fā)售截止時間 2025-07-11 17:00
要求澄清截止時間 2025-07-12 08:00 提出異議截止時間 2025-07-13 08:00
投標文件遞交截止時間 2025-07-14 09:30 開標時間 2025-07-14 09:30