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百子亭園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)人為江蘇鳳凰新華書店集團(tuán)有限公司招標(biāo)項(xiàng)目，資金來自國(guó)企自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)百子亭園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）項(xiàng)目概況：江蘇鳳凰新華書店集團(tuán)有限公司百子亭園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

（2）招標(biāo)范圍：江蘇鳳凰新華書店集團(tuán)有限公司百子亭園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括保安、保潔、會(huì)務(wù)接待等。詳見招標(biāo)文件第五章項(xiàng)目需求。

（3）服務(wù)地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)百子亭34號(hào)

（4）合同履行期限：36個(gè)月，自2025年9月1日至2028年8月31日

（5）合同估算價(jià)：人民幣157萬元/年。

（6）招標(biāo)編號(hào)：0675-250JOC007428

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

（2）投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，提供社保機(jī)構(gòu)出具近12個(gè)月（自2024年7月至2025年6月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）及有效的勞動(dòng)合同（提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明、勞動(dòng)合同復(fù)印件加蓋公章）；

（3）投標(biāo)人具有自2022年1月至今（以合同簽約時(shí)間為準(zhǔn)），單項(xiàng)合同金額在150萬元/年及以上，且連續(xù)服務(wù)2年及以上辦公區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需同時(shí)提供中標(biāo)通知書、合同或協(xié)議等證明材料復(fù)印件加蓋公章。中標(biāo)通知書或合同中需體現(xiàn)出項(xiàng)目名稱、合同金額、合同簽訂日期、業(yè)主單位名稱）。

（4）其它要求（提供承諾書加蓋公章原件）：

1）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

2）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

4）投標(biāo)人沒有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿；

5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。提供承諾書加蓋公章。

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

（1）凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月3日9:00時(shí)至2025年7月10日17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，登陸https://www.joccon.cn進(jìn)行注冊(cè)、登記后方可獲取招標(biāo)文件；投標(biāo)單位可免費(fèi)進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)為一次性工作，企業(yè)相關(guān)信息有調(diào)整，請(qǐng)及時(shí)完善；

（2）投標(biāo)單位請(qǐng)務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時(shí)間半個(gè)工作日前登錄平臺(tái)完成操作，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件每套售價(jià)500元/標(biāo)段，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元/標(biāo)段，售后不退。下載者需要發(fā)票的，須通過平臺(tái)填寫“開票申請(qǐng)”；未在招標(biāo)文件發(fā)售期間獲取招標(biāo)文件的單位，招標(biāo)人拒絕接受其投標(biāo)文件。

（4）平臺(tái)技術(shù)支持電話：13776662237/18639559890

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年7月24日15時(shí)00分，地點(diǎn)為南京市建鄴區(qū)云龍山路56號(hào)大唐科技大廈A座高區(qū)14樓開標(biāo)一廳。

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：

1、名稱：江蘇鳳凰新華書店集團(tuán)有限公司

2、地址：江蘇省南京市百子亭34號(hào)

3、聯(lián)系人：李謐

4、聯(lián)系方式：15951884174

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

1、名稱：江蘇海外集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司

2、地址：南京市建鄴區(qū)云龍山路56號(hào)大唐科技大廈A座高區(qū)14樓

3、聯(lián)系人：王秋憶

4、聯(lián)系電話：025-84795407