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 南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)仙林校區(qū)雪松苑-B07校園文創(chuàng)店項(xiàng)目招租（二次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇國企陽光交易平臺(tái)（網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年7月24日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目編號(hào)：K2025001/ZB066025Q9ZC00268

1.2項(xiàng)目名稱：南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)仙林校區(qū)雪松苑-B07校園文創(chuàng)店項(xiàng)目招租（二次）

1.3最低限價(jià)：第一年的年房屋租賃費(fèi)最低限價(jià)為人民幣9.34萬元，后每年在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

1.4采購需求：房屋面積46㎡，位于南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)（南京市棲霞區(qū)羊山北路1號(hào)）仙林校區(qū)雪松苑架空層，配有基礎(chǔ)的電路設(shè)施（沒有水源和下水設(shè)施）。2025年9月仙林校區(qū)學(xué)生規(guī)模約1.8萬人。現(xiàn)擬招租一家承租方經(jīng)營文創(chuàng)服務(wù)。具體服務(wù)需求詳見采購文件第四章采購需求。

1.5租賃期限：三年，另加裝修免租期20天。

1.6行業(yè)劃分：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。

1.7本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位）采購。

1.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

2.1滿足以下規(guī)定；

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的提供其身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債和利潤表）（法人或者其他組織成立未滿三個(gè)月的可以不提供），或其2023年度或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（供應(yīng)商根據(jù)履行采購項(xiàng)目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾書）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供自投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份：①提供繳納稅收的憑證；②提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)，依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料）；

（5）參加本次招標(biāo)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書原件）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

2.2落實(shí)采購政策需滿足的資格要求：無。

2.3采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供符合特殊要求的證明材料或者情況說明：

（1）供應(yīng)商擬派的項(xiàng)目經(jīng)理須提供參加本次招標(biāo)采購活動(dòng)前六個(gè)月內(nèi)（2025年01月-2025年06月）至少一個(gè)月，供應(yīng)商為其繳納的社保繳費(fèi)證明材料）。

（2）供應(yīng)商須具備與本項(xiàng)目類似文創(chuàng)服務(wù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（須提供加蓋公章的相關(guān)業(yè)務(wù)合同復(fù)印件）。

2.4第2.1（5）條所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

2.5 供應(yīng)商在參加本次招標(biāo)采購活動(dòng)前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加招標(biāo)采購活動(dòng)，期限屆滿的，可以參加招標(biāo)采購活動(dòng)。

2.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購活動(dòng)。

為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

2.7拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商參與本次招標(biāo)采購活動(dòng)。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資格審查的同時(shí)，依法通過“中國政府采購網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站等渠道查詢供應(yīng)商信用記錄并保存。

三、獲取招標(biāo)文件

3.1時(shí)間：2025年07月02日至2025年07月09日17時(shí)30分。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外，下同）

3.2地點(diǎn)：登錄江蘇國企陽光交易平臺(tái)（網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn）

3.3方式：

（1）凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于獲取時(shí)間內(nèi)（北京時(shí)間，下同），登錄江蘇國企陽光交易平臺(tái)（網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn）按照要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)、完善相關(guān)信息及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載文件。

（2）平臺(tái)網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn。下載者首次登錄平臺(tái)前，須前往平臺(tái)免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功且完善相關(guān)信息后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的項(xiàng)目。

（3）下載者應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付所需時(shí)間，下載者必須在獲取時(shí)間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取文件。未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目文件的，采購代理機(jī)構(gòu)不予接收其響應(yīng)文件。

（4）下載者需要發(fā)票的，須通過平臺(tái)“費(fèi)用管理”模塊進(jìn)行操作。招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具；下載者可在“費(fèi)用管理--發(fā)票管理”下載發(fā)票。非因招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)原因，發(fā)票一經(jīng)開具不予退換。

（5）平臺(tái)網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄等操作。平臺(tái)會(huì)通過短信提醒下載者進(jìn)行注冊(cè)、支付、下載等操作。

（6）聯(lián)合體響應(yīng)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。

3.4采購文件服務(wù)費(fèi)每包500元，售后不退。

四、提交投標(biāo)文件開始時(shí)間、截止時(shí)間、地點(diǎn)和開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

4.1遞交投標(biāo)文件截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年7月24日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

4.2遞交文件地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)2室紙質(zhì)文件遞交

4.3開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)2室

4.4供應(yīng)商應(yīng)提供投標(biāo)文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），所有投標(biāo)文件均應(yīng)密封后遞交，同時(shí)應(yīng)提供電子版投標(biāo)文件壹份（電子版須為投標(biāo)文件正本加蓋公章、簽字后形成PDF掃描件，掃描件內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)投標(biāo)文件正本完全一致、U盤形式（單獨(dú)封裝）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評(píng)標(biāo)和平臺(tái)存檔，供應(yīng)商需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

6.1本項(xiàng)目在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布公告。

6.2供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)合法獲得招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件。

6.3勘察現(xiàn)場(chǎng)或答疑地點(diǎn)：請(qǐng)意向承租商務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、校園內(nèi)及周邊業(yè)態(tài)、學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)定、校區(qū)內(nèi)人數(shù)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那捌诳辈旌驼{(diào)研，并據(jù)此謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。在隨后的報(bào)價(jià)和描述中，對(duì)該項(xiàng)目資料和數(shù)據(jù)所做出的推論、解釋、結(jié)論、報(bào)價(jià)及由此造成的后果自行負(fù)責(zé)。

6.3.1勘察現(xiàn)場(chǎng)需提供：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）；

6.3.2自行踏勘時(shí)間：2025年07月14日至2025年07月15日（請(qǐng)?zhí)崆?/font>1日聯(lián)系勘察聯(lián)系人約定勘察具體時(shí)間）；