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招標(biāo)編號(hào)：JG066025S6ZC00504

江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受江蘇鳳凰新華書(shū)店集團(tuán)有限公司的委托，就其江蘇鳳凰新華書(shū)店集團(tuán)有限公司新港園區(qū)、殷巷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：江蘇鳳凰新華書(shū)店集團(tuán)有限公司新港園區(qū)、殷巷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

1.2 招標(biāo)范圍：江蘇鳳凰新華書(shū)店集團(tuán)有限公司新港園區(qū)、殷巷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括保安、保潔、會(huì)務(wù)接待等，具體詳見(jiàn)第五章 項(xiàng)目需求。

1.3 服務(wù)地點(diǎn)：新港園區(qū)：南京市棲霞區(qū)仙新路98號(hào)園區(qū)。

殷巷園區(qū)：南京市江寧區(qū)殷華街471號(hào)園區(qū)。

1.4 合同履行期限：

新港園區(qū)：36個(gè)月，自2025年9月1日至2028年8月31日

殷巷園區(qū)：36個(gè)月，自2025年9月1日至2028年8月31日（期間如園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式、使用主體等發(fā)生變化，招標(biāo)人享有單方面、無(wú)條件，解除合同或調(diào)整合同的權(quán)利。）

具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。每個(gè)園區(qū)分別簽訂一個(gè)合同。

1.5 投標(biāo)限價(jià)：新港園區(qū)：人民幣352.00萬(wàn)元/年；

殷巷園區(qū)：人民幣73.00萬(wàn)元/年。

1.6 資金來(lái)源：自籌，已落實(shí)。

二、投標(biāo)人資格要求：

2.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其分支機(jī)構(gòu)或其他組織或自然人，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人為自然人的，提供其身份證）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

2.2投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（2人，每個(gè)園區(qū)各1人）必須為本單位人員，提供社保機(jī)構(gòu)出具近12個(gè)月（自2024年06月至2025年05月）投標(biāo)申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章）及勞動(dòng)合同（提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明、勞動(dòng)合同復(fù)印件加蓋公章）；

2.3投標(biāo)人具有自2020年07月至今（以合同簽約時(shí)間為準(zhǔn)），合同金額在300萬(wàn)元/年及以上，且連續(xù)服務(wù)2年及以上的物流園區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同或協(xié)議等證明材料復(fù)印件加蓋公章。中標(biāo)通知書(shū)或合同中需體現(xiàn)出項(xiàng)目名稱(chēng)、合同金額、合同簽訂日期、業(yè)主單位名稱(chēng)）；

2.4其它要求（提供承諾書(shū)原件）：

1）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

2）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3）資格審查申請(qǐng)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；

4）沒(méi)有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期未滿(mǎn)；

5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年07月02日到2025年07月09日17時(shí)30分

獲取方式：

（1）凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于獲取時(shí)間內(nèi)（北京時(shí)間，下同），登錄江蘇國(guó)企陽(yáng)光交易平臺(tái)（網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn）按照要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)、完善相關(guān)信息及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載文件。如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服025-83306809

（2）平臺(tái)網(wǎng)址為：https://www.jsygjy.cn。下載者首次登陸平臺(tái)前，須前往平臺(tái)免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功且完善相關(guān)信息后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的項(xiàng)目。

（3）下載者應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購(gòu)標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付所需時(shí)間，下載者必須在獲取時(shí)間內(nèi)完成支付，否則將無(wú)法保證獲取文件。未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目文件的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收其響應(yīng)文件。

（4）下載者需要發(fā)票的，須通過(guò)平臺(tái)“費(fèi)用管理”模塊進(jìn)行操作。招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)具；下載者可在”費(fèi)用管理--發(fā)票管理”下載發(fā)票；平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由江蘇招采信息技術(shù)有限公司開(kāi)具。非因招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)原因，發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具不予退換。

（5）平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄等操作。平臺(tái)會(huì)通過(guò)短信提醒下載者進(jìn)行注冊(cè)、支付、下載等操作。

（6）聯(lián)合體響應(yīng)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。

（7）招標(biāo)文件每套服務(wù)費(fèi)800元，服務(wù)費(fèi)不退。

四、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年07月23日09時(shí)30分

遞交方式：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開(kāi)標(biāo)2室紙質(zhì)文件遞交

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月23日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開(kāi)標(biāo)2室

六、其他

（一）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

（二）發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇鳳凰新華書(shū)店集團(tuán)有限公司

地址：南京市玄武區(qū)百子亭34 號(hào)

聯(lián)系人：周金剛

聯(lián)系方式：13915978531

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號(hào)鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟10樓1003室

聯(lián)系人：于泓淼、高潔

聯(lián)系方式：025-86631836、86630570、18751872910

江蘇省設(shè)備成套股份有限公司

                                                  2025年07月02日