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1、招標(biāo)條件

南京新港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園紅楓科技園、紅楓D10艾楓天地商業(yè)、紅楓公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為南京興智科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)為紅楓科技園、紅楓D10艾楓天地商業(yè)、紅楓公寓三部分統(tǒng)一招標(biāo)，三部分通過(guò)本次招標(biāo)確定一家物業(yè)服務(wù)單位。具體內(nèi)容詳見(jiàn)第五章服務(wù)需求。

3、投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年（指“2021年、2022年和2023年”或“2022年、2023年和2024年”）經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件；

（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供近六個(gè)月（2024年12月（含）以來(lái)）其中任意一個(gè)月納稅和社保繳費(fèi)證明（依法免稅的或依法不需要繳納社會(huì)保障資金或依法可以緩交的應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；

（4）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供自2022年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)承接過(guò)的科技園（樓）、產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園、辦公樓等物業(yè)管理項(xiàng)目，且服務(wù)范圍必須涵蓋環(huán)境保潔、秩序維護(hù)、工程維修、會(huì)務(wù)接待四項(xiàng)物業(yè)基本服務(wù)。【業(yè)績(jī)證明材料：必須提供合同掃描件及對(duì)應(yīng)發(fā)票掃描件。（每份合同至少提供一份發(fā)票，任意一聯(lián)發(fā)票掃描件均可，須具有發(fā)票開(kāi)具單位發(fā)票專用章或國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）發(fā)票查驗(yàn)明細(xì)截圖）。評(píng)審因素如在合同中無(wú)法全部體現(xiàn)，可以提供業(yè)主出具的相關(guān)證明文件或其他有效證明材料。】

（5）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，未處于有關(guān)禁止投標(biāo)的行政處罰期間和未處于列入重大稅收違法失信主體（信息查詢渠道：“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體截圖）；

（6）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一

招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（7）本次招標(biāo)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)不得轉(zhuǎn)包、分包。

4、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：請(qǐng)投標(biāo)人于2025年6月20日16:00時(shí)至2025年6月25日17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）期間獲取招標(biāo)文件。

獲取方式：供應(yīng)商須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版采購(gòu)文件（注冊(cè)、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的供應(yīng)商，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項(xiàng)目采購(gòu)文件。技術(shù)支持電話：4000580203）。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)https://www.jstcc.cn/平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人。供應(yīng)商注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn)，采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：800元，支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票。

5、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年7月11日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

遞交地點(diǎn)：南京市鄭和中路118號(hào)15樓1507會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

6、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)

7、其他

此公告僅在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.jszbtb.com）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

本次招標(biāo)資格審查方式：資格后審。

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南京興智科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)興智路10號(hào)

聯(lián)系人：顧鐘云

聯(lián)系電話：13776688331

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)16樓1605室

聯(lián)系人：葉婷

聯(lián)系電話：025-82281998/18651814296

電子郵件：[email protected]