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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（招標(biāo)代理機構(gòu)）受銀聯(lián)商務(wù)支付股份有限公司（招標(biāo)人）委托，就銀聯(lián)商務(wù)總部2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項目名稱、招標(biāo)編號：

項目名稱：銀聯(lián)商務(wù)總部2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目

招標(biāo)編號：JSTCC2500523014

二、項目簡介

本項目招標(biāo)人擬選聘1家服務(wù)商提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)位置及大致概況如下：

本項目提供四處物業(yè)服務(wù)：上海市浦東新區(qū)張衡路1006、1008號、上海市浦東新區(qū)張衡路1399號、上海市浦東新區(qū)哈雷路1133號、上海市浦東新區(qū)東方路800號。其中:

物業(yè)一：潤和大樓面積7486.21平方米，為獨棟辦公樓。

物業(yè)二：銀商科技園總建筑面積25689.68平方米，由6棟樓宇組成（A棟9600平方米，B棟1500平方米，C棟1500平方米，D棟6700平方米，E棟1400平方米，F(xiàn)棟2400平方米），地上建筑面積為22879.96平方米，地下建筑面積為2809.72平方米，為獨立園區(qū)。

物業(yè)三：凱信園區(qū)租用辦公室場地為79.02平方米。

物業(yè)四：寶安大廈29、30樓，建筑面積2297.19平方米。

物業(yè)服務(wù)主要負(fù)責(zé)整體建筑面積的日常維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、前臺會務(wù)與保潔管理服務(wù)等。

服務(wù)期限：一年，自2025年8月1日起至2026年7月31日止。在合同到期前由招標(biāo)人對供應(yīng)商進(jìn)行服務(wù)考評，考評合格，且市場價格未發(fā)生較大變化的，招標(biāo)人采購事項和預(yù)算獲得批準(zhǔn)，續(xù)約的內(nèi)容、金額等主要約定與原采購合同沒有實質(zhì)性不同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。原則上，續(xù)約不超過兩次，總合作期限不超過三年。

資金來源：企業(yè)自籌。

三、合格投標(biāo)人的基本資格要求：

1、投標(biāo)人必須在我國境內(nèi)有效注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守我國的法律、法規(guī)和條例，注冊資本不少于1000萬元或等值外幣（含）（外幣以開標(biāo)當(dāng)日中國銀行的首次掛牌匯率現(xiàn)匯賣出價折算）；

2、投標(biāo)人必須在上海具備服務(wù)能力（提供辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同）；

3、投標(biāo)人必須在過去兩年（自2023年1月1日起至今）具有至少一個為甲級辦公樓提供服務(wù)且單個合同服務(wù)面積不少于50000平方米的業(yè)績（如果為總價合同，需提供最終用戶與投標(biāo)人直接簽署的合同復(fù)印件（包括但不限于合同首頁、采購內(nèi)容頁（辦公樓級別、面積等關(guān)鍵信息）、簽訂時間及簽章頁）；如果為非總價的入圍合同，需提供最終用戶與投標(biāo)人直接簽署的入圍合同復(fù)印件（包括但不限于入圍合同的首頁、采購內(nèi)容頁（辦公樓級別、面積等關(guān)鍵信息）、協(xié)議期限、簽訂時間及簽章頁）及合同有效期內(nèi)至少一份有效發(fā)票證明復(fù)印件），招標(biāo)人保留核查合同原件的權(quán)利。

4、參加本次招標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備的條件，提供下列材料：

（1）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料，(投標(biāo)人應(yīng)提供書面承諾)；

（2）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料，(投標(biāo)人應(yīng)提供書面承諾)；

（3）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，(投標(biāo)人應(yīng)提供書面承諾)；

5、投標(biāo)人應(yīng)提交未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢截圖（在“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢，最終認(rèn)定以招標(biāo)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出資信息”查詢的打印頁面）,最終認(rèn)定以招標(biāo)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，以及不接受任何形式的轉(zhuǎn)包。

注：1）以上是對投標(biāo)人的基本資格要求，須提供有效證明文件進(jìn)行證明。

   2）投標(biāo)人須對所提交證明材料的真實性負(fù)責(zé)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)保留核查原件的權(quán)利。

四、招標(biāo)文件獲取：

獲取時間：2025年6月11日起至2025年6月18日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）。

獲取方式：在www.jstcc.cn平臺免費注冊（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前已在代理機構(gòu)注冊過的投標(biāo)人， 請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后，再關(guān)注本項目下載招標(biāo)文件。注冊時的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過www.jstcc.cn平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。供應(yīng)商注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險，招標(biāo)人及代理機構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任。技術(shù)支持電話：4000580203，025-83303461，13951767623）。

平臺服務(wù)費：500元人民幣。支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票。

按銀聯(lián)商務(wù)總部規(guī)定，凡參與銀商總部采購項目的供應(yīng)商，需在銀商總部指定網(wǎng)站上注冊并錄入相關(guān)信息（注冊若遇到問題，請致電銀商總部老師進(jìn)行聯(lián)系，聯(lián)系方式詳見采購人聯(lián)系人），注冊網(wǎng)址：https://supplier.chinaums.com/。（注冊方式見網(wǎng)站“供應(yīng)商須知”）

五、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間：北京時間2025年7月7日上午9:00整。

遞交投標(biāo)文件地點：上海市浦東新區(qū)浦東南路360號新上海國際大廈6層K室。投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表須攜帶身份證明材料（身份證、法定代表人授權(quán)書）現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件。本項目同時采取遠(yuǎn)程開標(biāo)，并允許以郵寄方式遞交投標(biāo)文件。郵寄地址:上海市浦東新區(qū)浦東南路360號新上海國際大廈6層N室；收件人：范女士；手機：15502195693。郵寄包裝要求：外包裝上應(yīng)清楚標(biāo)明“項目編號”、“項目名稱”及投標(biāo)人名稱。截止至開標(biāo)時間未進(jìn)入遠(yuǎn)程開標(biāo)室（或現(xiàn)場開標(biāo)地點）的投標(biāo)人視為放棄參與開標(biāo)，視同對開標(biāo)過程及結(jié)果無異議。

六、公告發(fā)布媒介

本項目公告發(fā)布媒體及網(wǎng)址：金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地    址：上海市浦東新區(qū)浦東南路360號新上海國際大廈6層K室

聯(lián)系人：范睿晗、包涵、仲霄飛、葉逢春

電話：15905156178、13816534511

電子郵箱：[email protected]

項目經(jīng)理：冀老師

聯(lián)系電話：021-60880770

電子郵箱：[email protected]

地址：上海市浦東新區(qū)張衡路1399號集中采購管理辦公室

如發(fā)現(xiàn)采購人員有違規(guī)違紀(jì)行為，請向招標(biāo)人相關(guān)部門舉報。

舉報受理方式：直接送達(dá)或郵寄

聯(lián)系部門：銀聯(lián)商務(wù)紀(jì)檢辦公室

聯(lián)系電話：021-60880548

通訊地址：上海市浦東新區(qū)張衡路1399號紀(jì)檢辦公室