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江蘇省招標中心有限公司受中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行委托，現(xiàn)就中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行機關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理外包采購項目進行公開招標（本項目非依法必須招標的項目，為招標人自主招標，根據(jù)招標人內(nèi)部采購管理制度進行公開招標）。

一、項目名稱及招標編號：

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行機關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理外包采購項目（招標編號：A10H999S25055000/01）

二、項目簡介

采購內(nèi)容：招標人現(xiàn)對其機關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理進行公開采購。主要服務(wù)內(nèi)容包括機關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑的消防安全、治安安全、設(shè)備保障、衛(wèi)生保潔、會務(wù)接待等物業(yè)管理服務(wù)，共計約7.3萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)。

服務(wù)期：服務(wù)期限為2025年6月18日-2027年6月17日。服務(wù)期限為2年，兩年服務(wù)期滿后，經(jīng)主管部門考核滿意，在服務(wù)內(nèi)容不減少、分項報價不增加的情況下，可由招標人決定是否續(xù)簽。合同可續(xù)簽2年，服務(wù)期累計不超過5年。合同期滿后招標人聘請第三方會計師事務(wù)所，按年對中標人服務(wù)成本的合理性進行審計，重點對人工、物耗等成本的真實合理性，以及一線勞動者勞動報酬權(quán)益等合同條款履約情況提出審計意見，根據(jù)審計結(jié)果和合同約定支付款項，中標人應(yīng)無條件全力配合。

本項目為整體招標，中標人須提供本項目全部服務(wù)內(nèi)容，不得拆分或遺漏。

中標人數(shù)量：1家。

資金來源：企業(yè)自籌。

最高限價（含增值稅）：1422.00萬元/年，合同總價2844.00萬元/2年。投標人的投標報價不得超過最高限價，否則視為無效投標。

三、合格投標人的基本資質(zhì)要求：

1、投標人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

3、投標人或其所投產(chǎn)品/服務(wù)未被列入《中國農(nóng)業(yè)銀行集中采購禁入名錄》。

4、投標人法定代表人、控股股東或?qū)嶋H控制人與招標人高管人員及使用需求部門、采購部門關(guān)鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系。

5.禁止存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系情形的投標人同時參與本項目采購：

（1）存在控股、管理關(guān)系；

（2）一方直接持有另一方股權(quán)，比例超過20%；

（3）同時被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權(quán)，比例超過20%（國家控股的投標人除外）；

（4）法定代表人、單位負責(zé)人、董事、監(jiān)事等主要人員之一為同一人（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”顯示的“主要人員信息”名單為準）。

6.業(yè)績案例要求：2022年1月1日至投標截止日，投標人具有類似規(guī)模寫字樓（或辦公樓）物業(yè)服務(wù)案例（以合同簽訂時間為準）。類似規(guī)模標準：單項合同面積5萬㎡以上且單年度物業(yè)服務(wù)費金額1000萬元（含稅）以上，且服務(wù)范圍必須涵蓋環(huán)境保潔、秩序維護、工程維修、會務(wù)接待四項物業(yè)基本服務(wù)。【提供合同掃描件以及該合同項下至少一張發(fā)票掃描件，缺少其中一項的不得分；合同須包括合同首頁、合同簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁；發(fā)票掃描件必須清晰完整。以上信息如合同中無法體現(xiàn)，可以提供業(yè)主出具的相關(guān)證明文件（原件核查）、合同原件須在投標截止時間前遞交至開標現(xiàn)場供評標時核查，未按要求提供原件或與投標文件中復(fù)印件無法對應(yīng)的均不認可。】

7.本項目不接受聯(lián)合體投標。

特別說明：如果投標人存在重大不良行為，招標人有權(quán)取消投標人參與采購的資格，如已經(jīng)簽訂合同的有權(quán)終止合同，并將投標人列入禁入名單。

四、招標文件領(lǐng)取：

（1）獲取時間：從2025年05月19日起至2025年05月26日，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間，下同）。未領(lǐng)取招標文件的投標人不得參加投標。

（2）招標文件獲取方式：

①投標人在https://www.jstcc.cn/平臺免費注冊（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前已在代理機構(gòu)注冊過的投標人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后，再關(guān)注領(lǐng)取本項目招標文件。注冊時的聯(lián)系人須為負責(zé)本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過www.jstcc.cn平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。代理機構(gòu)開具的服務(wù)費發(fā)票為數(shù)電發(fā)票，開具后將直接發(fā)送至中標人在代理機構(gòu)JSTCC系統(tǒng)注冊時預(yù)留的郵箱，若中標人未預(yù)留數(shù)電發(fā)票接收郵箱或需更改郵箱，請在中標公告后及時與對應(yīng)項目負責(zé)人聯(lián)系。投標人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險，招標人及招標代理機構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任。技術(shù)支持電話：400 058 0203、025-83303461、13951767623）。平臺服務(wù)費：500元人民幣（獲取文件后不予退還），支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票。

②支付成功后，潛在投標人登錄https://jc.abchina.com.cn（中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺電子招采中心），以下簡稱“電子招采中心”，下載招標文件。

第一步：完成手機注冊；（個人首次注冊時，密碼須為數(shù)字與字母的組合，不得含有任何特殊字符，如運算符、標點符號等）

第二步：注冊手機號完成后，進行企業(yè)認領(lǐng)（或加入企業(yè)）；（【企業(yè)認領(lǐng)】提交后點擊確認，頁面顯示待審核后，編輯短信：“單位名稱+注冊手機號+企業(yè)認領(lǐng)待審核+項目名稱”發(fā)送至招標代理機構(gòu)聯(lián)系人電話：19965051612；【加入企業(yè)】對已被人認領(lǐng)的企業(yè)，其他人員只能選擇加入企業(yè)。加入企業(yè)由認領(lǐng)該企業(yè)的人員審核）

第三步：企業(yè)認領(lǐng)審核通過（或加入企業(yè)）后，找到對應(yīng)項目點擊報名，然后進入“我的項目”選擇該項目流程，點擊“招標文件領(lǐng)取”，申請線下支付，頁面顯示“招標人/招標代理確認”后編輯短信“單位名稱+注冊手機號+線下支付待審核+項目名稱”發(fā)送至招標代理機構(gòu)聯(lián)系人電話：19965051612，稍后即可下載招標文件。下載招標文件后請盡快辦理實體USB證書（至少辦理一個單位CA），單位CA激活綁定招采中心時所有“名稱”“使用人”等填寫名稱的位置統(tǒng)一填寫單位全稱。

第四步：招標文件下載操作：在主頁面上方導(dǎo)航欄的“我的項目”中選擇已報名項目，點擊“項目流程”，進入招標文件下載流程。

“電子招采中心”的相關(guān)操作要求及常見問題請查看電子招采中心“幫助中心”。

提示：

1.JSTCC平臺繳納平臺服務(wù)費和電子招采中心下載招標文件為潛在投標人必要操作步驟，否則將無法在電子招采中心參與線上投標。

2.潛在投標人應(yīng)充分考慮平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核等流程所需的時間和不可預(yù)見因素。

五、項目說明會

如有，另行通知。

六、澄清答疑時間安排

各投標人如果對本項目招標文件有任何澄清要求，請于2025年05月29日17點00分00秒前在電子招采中心提出，招標人將在電子招采中心發(fā)出澄清文件和修改文件。

七、投標文件的傳輸遞交

投標文件傳輸遞交的截止時間（投標截止時間）：北京時間2025年06月09日09點30分。本項目將通過電子招采中心進行查看投標人、標書解密、標書導(dǎo)入、唱標等環(huán)節(jié)。

在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標文件，招標人不予受理。

投標文件傳輸遞交方式：

1.投標人應(yīng)按照招標文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，編制并加密投標文件；

2.投標人應(yīng)按照招標文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，在投標截止時間前，通過電子招采中心完成投標文件的傳輸遞交；

注：備份投標文件及招標文件中規(guī)定其他材料的遞交：

3.1備份投標文件（如有）及招標文件中規(guī)定其他材料遞交的截止時間同投標截止時間，逾期遞交的，招標人予以拒收。

3.2備份投標文件（如有）及招標文件中規(guī)定其他材料的遞交地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座12樓1201室。

八、 開標時間和地點

開標時間：2025年06月09日09點30分

開標地點：https：//jc.abchina.com.cn（中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺電子招采中心）

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告已在中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺門戶上發(fā)布，同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺、中國金融集中采購網(wǎng)等媒介上發(fā)布。

十、注意事項

1.投標人應(yīng)按照電子招采中心相關(guān)操作手冊進行下載電子招采中心工具包、注冊、辦理CA數(shù)字證書、報名、申領(lǐng)招標文件、投標文件制作加密上傳、參與開標等操作。

2.投標人針對技術(shù)問題的咨詢，可撥打電子招采中心技術(shù)支持聯(lián)系電話：022-83068553、83068915、83068464、83068708、83068656、0512-68355062，工作時間：周一至周五 9:00-17:00，法定節(jié)假日除外。

3.投標人應(yīng)充分考慮平臺注冊、辦理CA數(shù)字證書、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預(yù)見因素。投標截止時間前未完成投標文件遞交傳輸?shù)模暈槌坊赝稑宋募Ｍ稑私刂箷r間后上傳遞交投標文件，電子招采中心將拒收。

招標人名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行

地      址： 南京市洪武路357號

代理機構(gòu)名稱：江蘇省招標中心有限公司

地    址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座

郵    編：210024

聯(lián)系人：朱倩倩、翟夢琪、沈蓉

聯(lián)系方式：025-83240905、19965051612、18351005875

電子郵箱：[email protected]

異議聯(lián)系人及聯(lián)系方式：同代理機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行