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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受南京銀行股份有限公司南京分行（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就南京銀行股份有限公司南京分行2025-2026年度房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

招標(biāo)人每年大約2600筆房產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估業(yè)務(wù)，其中非住宅類房產(chǎn)、土地評(píng)估業(yè)務(wù)600筆，住宅類房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)2000筆。本項(xiàng)目擬對(duì)南京分行房地產(chǎn)、土地合作評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開入圍采購(gòu)。使用范圍包括：南京銀行南京分行及轄內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

入圍供應(yīng)商數(shù)量：不多于20家入圍供應(yīng)商。

服務(wù)有效期為：2年。合同一年一簽。合同到期后，招標(biāo)人視雙方合作情況決定是否續(xù)簽。

資金來(lái)源：自籌。

二、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，注冊(cè)成立時(shí)間3年及以上，具有訂立并履行合同的民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、投標(biāo)人須提供投標(biāo)人公司章程或合伙協(xié)議（須提供復(fù)印件并加蓋公章）。

3、投標(biāo)人須出具加蓋公章的2024年度經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（須至少提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（收益表或損益表）、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)報(bào)表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計(jì)）或由其基本賬戶出具的近三個(gè)月內(nèi)有效的銀行資信證明原件（若銀行開具的資信證明為電子版，則無(wú)須提供原件，但要在投標(biāo)文件中提供說(shuō)明函。具體格式見(jiàn)招標(biāo)文件附件）。

4、投標(biāo)人須提供2024年度稅收完稅證明（復(fù)印件加蓋公章）。

5、投標(biāo)人須提供投標(biāo)人辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的有效證明文件（須提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證明復(fù)印件加蓋公章，產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人或房屋租賃證明的承租人應(yīng)為投標(biāo)人或其分公司或其辦事處或其全資子公司或其控股子公司）。

6、投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有在國(guó)內(nèi)銀行業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估或土地評(píng)估的業(yè)績(jī)案例（提供合同復(fù)印件。合同須為投標(biāo)人與銀行直接簽訂，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方印章、合同主要內(nèi)容、簽訂時(shí)間等合同信息。上述信息缺少任何一項(xiàng)信息視同合同無(wú)效）。

7、投標(biāo)人須具有南京本地化服務(wù)能力。非南京本地企業(yè)須在南京設(shè)有分公司且注冊(cè)成立時(shí)間1年及以上，同時(shí)須提供以下證明材料：

①分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及分公司負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷（須加蓋公章）；

②提供總公司授權(quán)分公司開展相關(guān)業(yè)務(wù)的授權(quán)書及責(zé)任承諾書原件（須加蓋公章，格式見(jiàn)附件）；

③提供分公司在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證明文件（須提供復(fù)印件并加蓋公章）。

8、投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)評(píng)估二級(jí)（含）以上資質(zhì)（須提供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書復(fù)印件并加蓋公章）。

9、投標(biāo)人須在相應(yīng)自然資源部門備案并取得土地評(píng)估資質(zhì)相關(guān)備案文件（須提供復(fù)印件并加蓋公章）。

10、投標(biāo)人須具有8名（含）以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和8名（含）以上專職注冊(cè)土地估價(jià)師，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和注冊(cè)土地估價(jià)師可以兼任（須提供加蓋公章的人員簡(jiǎn)歷、身份證正反面復(fù)印件、目前跟投標(biāo)人或其分公司簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件或近3個(gè)月內(nèi)社保繳存記錄、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件等證明材料）。

11、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有能保證可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況和較好的行業(yè)信譽(yù)；投標(biāo)人并非處于無(wú)清償能力、財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài)，其事務(wù)目前并非由法院或司法人員進(jìn)行管理，其業(yè)務(wù)活動(dòng)并未中止，而且也未因上述任何原因而成為法律訴訟的主體。投標(biāo)人在從事本行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。較大數(shù)額罰款認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款），且投標(biāo)人的董事或主要成員自2022年1月1日以來(lái)未被判犯有與其職業(yè)行為有關(guān)的及/或與假報(bào)或虛報(bào)資格騙取采購(gòu)合同有關(guān)的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部門勒令停業(yè)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照而被取消資格。

12、截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

13、投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人、招標(biāo)人項(xiàng)目管理公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項(xiàng)目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

14、投標(biāo)人須從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得招標(biāo)文件并登記備案，否則不能參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)。

15、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。

16、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)、投標(biāo)人中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包。

三、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：自【2025】年【5】月【8】日起至【2025】年【5】月【15】日止，每日上午【9:00】，下午【17:00】（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

獲取方式：投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版招標(biāo)文件（注冊(cè)、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。技術(shù)支持電話：4000580203）。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)https://www.jstcc.cn/平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標(biāo)人注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元，支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票。

四、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2025年5月29日上午9：30整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：南京市鄭和中路118號(hào)D座12樓1201室。

開標(biāo)地點(diǎn)：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開標(biāo)會(huì)議室。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座

郵政編碼：210011

聯(lián)系人：薛弘宇  徐悅  葉逢春

聯(lián)系電話：025-83240905   18001595837   13584060515

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