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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國(guó)銀行股份有限公司江蘇省分行（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織中國(guó)銀行股份有限公司江蘇省分行方山園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)工作。

一、項(xiàng)目名稱

中國(guó)銀行股份有限公司江蘇省分行方山園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2300511918）

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目位于江寧區(qū)知行路299號(hào)，占地約10.6萬(wàn)㎡（160畝），其中房屋建筑面積約10.7萬(wàn)㎡，室外綠地、水面及道路面積約8.8萬(wàn)㎡。建有11幢單體建筑，分為辦公和培訓(xùn)兩個(gè)中心區(qū)域。園區(qū)于2015年6月建成并投入使用，現(xiàn)有正式員工約420余人，外包人員640余人，每年接待培訓(xùn)人員約80000余人次。

園區(qū)建有2座高低壓變電房，并配備有發(fā)電機(jī)和UPS室。其他設(shè)施設(shè)備包括電梯和空調(diào)設(shè)備（包括多聯(lián)機(jī)、風(fēng)冷熱泵機(jī)組、分體空調(diào)），新風(fēng)機(jī)組、鍋爐、太陽(yáng)能設(shè)備，消防供水、生活供水及排水設(shè)備，游泳池、景觀池水循環(huán)等設(shè)備。同時(shí)，還配備有消防安防系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、音視頻會(huì)議系統(tǒng)、電教系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視、照明系統(tǒng)等。

本次物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)涉及的服務(wù)內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、會(huì)務(wù)服務(wù)及禮儀接待、保潔、餐飲、設(shè)備管理及日常工程維護(hù)、培訓(xùn)中心總臺(tái)服務(wù)、客房服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理、招待所服務(wù)及管理。

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。本項(xiàng)目一次性談定三年的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，合同一年一簽，首期合同到期后，根據(jù)合同履行情況，再?zèng)Q定是否續(xù)簽。

本項(xiàng)目設(shè)有最高限價(jià)（含稅）：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1920萬(wàn)元/年，酬金比例6%。

三、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，且具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和公司治理措施，合法運(yùn)作，商業(yè)信譽(yù)良好。

2、投標(biāo)人須具有2022年度經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表復(fù)印件加蓋公章，財(cái)務(wù)報(bào)表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計(jì)）或近三個(gè)月內(nèi)基本戶開(kāi)戶行出具的合規(guī)有效的資信證明。

3、投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有類似規(guī)模全委項(xiàng)目案例，類似規(guī)模項(xiàng)目案例指：全委銀行業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)（至少包含安保、工程、保潔服務(wù)內(nèi)容）或具有全委10萬(wàn)平方米以上(含)的園區(qū)（辦公樓）物業(yè)管理服務(wù)案例（至少包含安保、工程、保潔服務(wù)內(nèi)容）（提供合同復(fù)印件原件備查，合同復(fù)印件須至少包含清晰的印章、合同主要內(nèi)容、簽訂時(shí)間等合同信息，如合同中無(wú)法體現(xiàn)所實(shí)施管理服務(wù)對(duì)象建筑面積，須補(bǔ)充提供相關(guān)證明材料）。

4、截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢截圖）。

5、投標(biāo)人在近三年（2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日）未因自身的任何違約、違法以及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致數(shù)據(jù)服務(wù)合同解除或招致法律訴訟，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄或涉及環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)用工等方面的違法違規(guī)行為。

6、投標(biāo)人未受到聯(lián)合國(guó)、中國(guó)或其他招標(biāo)人認(rèn)為需適用的制裁發(fā)布主體的制裁，也未被前述制裁對(duì)象擁有或?qū)嶋H控制。投標(biāo)人承諾在本協(xié)議生效期間，不從事違反聯(lián)合國(guó)、中國(guó)和其他招標(biāo)人認(rèn)為需適用的制裁規(guī)則的活動(dòng)，不為前述活動(dòng)提供便利。

7、投標(biāo)人須遵守有關(guān)的中國(guó)法律和法規(guī)，近三年（2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日）沒(méi)有重大違法違規(guī)行為，且在中國(guó)銀行不得有不良記錄。

8、投標(biāo)人近三年（2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日）不存在環(huán)境污染、非法用工等引發(fā)環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的違法違規(guī)行為。

9、投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項(xiàng)目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

10、投標(biāo)人須保證，招標(biāo)人在其本國(guó)使用其提供的服務(wù)時(shí)，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任。

11、存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。關(guān)聯(lián)關(guān)系投標(biāo)人包含以下情況：

（1）與本投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人的其他投標(biāo)人；

（2）與本投標(biāo)人存在直接控股、管理關(guān)系的其他投標(biāo)人。

投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人如實(shí)披露與本投標(biāo)人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他投標(biāo)人。招標(biāo)人有權(quán)取消關(guān)聯(lián)關(guān)系投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的資格或重新組織采購(gòu)。

12、投標(biāo)人之間不得相互串通報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。

13、投標(biāo)人必須從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得招標(biāo)文件并登記備案，否則不能參加本項(xiàng)目。

14、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

15、本項(xiàng)目中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年5月29日起至2023年6月5日，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間，下同）。

獲取方式：投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版招標(biāo)文件（注冊(cè)、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。技術(shù)支持電話：4000580203）。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)https://www.jstcc.cn/平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標(biāo)人注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元，支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票。

五、踏勘及要求

本項(xiàng)目將組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，各投標(biāo)人須派相關(guān)人員參加。請(qǐng)投標(biāo)人按照下述具體要求自行前往項(xiàng)目所在地址，現(xiàn)場(chǎng)踏勘僅此一次，逾期不再組織。

踏勘時(shí)間：2023年6月6日下午13:30開(kāi)始（北京時(shí)間）。

踏勘地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)知行路299號(hào)

聯(lián)系人：王桂華  

聯(lián)系方式： 15195876767

六、投標(biāo)文件的遞交和開(kāi)標(biāo)

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2023年6月19日下午14:00整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

本項(xiàng)目將采取遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)方式，并允許以郵寄方式遞交投標(biāo)文件。郵寄地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座16樓1613室；收件人：招標(biāo)與采購(gòu)五處；手機(jī)：18051029886（13584060515）；郵寄包裝要求：外包裝上應(yīng)清楚標(biāo)明“項(xiàng)目編號(hào)”、“項(xiàng)目名稱”及投標(biāo)人名稱。同時(shí)，投標(biāo)人須按附件格式提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》和《投標(biāo)人參加遠(yuǎn)程異地開(kāi)標(biāo)儀式須知》，并于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前將上述文件蓋章的掃描件發(fā)至[email protected] 郵箱。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：薛弘宇  徐悅  葉逢春

聯(lián)系電話：025-83240905  18001595837  13584060515

電子函件：[email protected]

招標(biāo)人：中國(guó)銀行股份有限公司江蘇省分行

聯(lián)系人：唐尚琳