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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理”）受東部機(jī)場集團(tuán)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織南京祿口國際機(jī)場T2航站樓國際區(qū)域商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場、貨幣兌換、特色文創(chuàng)）（招標(biāo)編號：JSTCC2300511775）的招標(biāo)工作。

   一、項目簡介

1、南京祿口國際機(jī)場簡介

南京祿口國際機(jī)場是長三角世界級機(jī)場群重要樞紐之一。航線通達(dá)國內(nèi)78個主要城市及國際和地區(qū)35個城市航點，建成覆蓋國內(nèi)、輻射亞洲、連接歐美、通達(dá)澳洲的航線網(wǎng)絡(luò)布局。

2、航站樓簡介

南京祿口國際機(jī)場T1/T2雙樓運行，目前年旅客吞吐量相當(dāng)于2600萬人次水平。

T2航站樓服務(wù)于國際、國內(nèi)航線，預(yù)計首個合同年度旅客吞吐量約為1000萬人次。

3、本次招標(biāo)區(qū)域簡介

本次招標(biāo)區(qū)域為T2航站樓國際區(qū)域，以出入境年度旅客吞吐量300萬人次為依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)。

特別強(qiáng)調(diào)：（1）300萬人次客流量數(shù)據(jù)是招標(biāo)人為便于投標(biāo)人測算投標(biāo)報價所明確的數(shù)據(jù)，各合同年度特許經(jīng)營費根據(jù)當(dāng)年國際客流量情況作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式詳見特許經(jīng)營費計算相關(guān)內(nèi)容；（2）2019年國際出入境旅客吞吐量約為363萬人次。

二、項目內(nèi)容

1、項目名稱、編號及包件劃分

南京祿口國際機(jī)場T2航站樓國際區(qū)域商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場、貨幣兌換、特色文創(chuàng)）（項目編號：JSTCC2300511775）

第一包：綜合商場

第二包：貨幣兌換

第三包：特色文創(chuàng)

投標(biāo)人可對上述一個包件或多個包件同時投標(biāo)，但必須響應(yīng)所投包件內(nèi)的全部內(nèi)容。

2、經(jīng)營面積及期限

3、報價要求

（1）第一包特許經(jīng)營費收取按照保底和提成比例比高模式。

第一包保底底價：每平方每年5800元；提成比例底價：26%。

（2）第二、三包特許經(jīng)營費收取按照固定模式。

第二包底價：每平方每年17000元。

第三包底價：每平方每年4300元。

三、投標(biāo)人基本資質(zhì)要求

1、投標(biāo)人須具有獨立的企業(yè)法人資格（中國境內(nèi)注冊，港、澳、臺除外），遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，注冊資金須不少于300萬元人民幣（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。

2、投標(biāo)人須提供經(jīng)第三方審計的2021年度和2022年度的財務(wù)報表（如2022年度財務(wù)報表未出的，可提供2020年度、2021年度的財務(wù)報表；至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復(fù)印件，財報須能體現(xiàn)經(jīng)審計）。

3、第一包投標(biāo)人要求：

投標(biāo)人須在中國大陸（不含港、澳、臺）2000萬以上旅客吞吐量機(jī)場（2019年數(shù)據(jù)），或江蘇省內(nèi)300萬以上旅客吞吐量機(jī)場（2019年數(shù)據(jù)），或滬寧沿線高鐵站，或滬寧高速公路服務(wù)區(qū)等交通樞紐有運營經(jīng)驗。

4、第二包投標(biāo)人要求：

（1）投標(biāo)人須在中國大陸（不含港、澳、臺）2000萬以上旅客吞吐量機(jī)場（2019年數(shù)據(jù)）或上述機(jī)場所在城市有運營經(jīng)驗（提供合同復(fù)印件作為證明材料）。

（2）投標(biāo)人應(yīng)經(jīng)國家外匯管理局批準(zhǔn)獲得開展外幣兌換試點業(yè)務(wù)許可，具有國家外匯管理局頒發(fā)的全國范圍內(nèi)經(jīng)營個人本外幣兌換業(yè)務(wù)許可證或批復(fù)（提供相關(guān)證明材料）。

5、第三包投標(biāo)人要求：

（1）投標(biāo)人或投標(biāo)品牌須在中國大陸（不含港、澳、臺）2000萬以上旅客吞吐量機(jī)場（2019年數(shù)據(jù)），或江蘇省內(nèi)300萬以上旅客吞吐量機(jī)場（2019年數(shù)據(jù)），或滬寧沿線高鐵站，或滬寧高速公路服務(wù)區(qū)等交通樞紐，或江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市核心商圈有同類業(yè)態(tài)項目運營經(jīng)驗（提供合同復(fù)印件）。

（2）店鋪為經(jīng)營某單一品牌的，投標(biāo)人須是品牌持有人（提供商標(biāo)注冊證書復(fù)印件）或品牌持有人授權(quán)的被特許人（提供品牌商標(biāo)注冊證書復(fù)印件及品牌持有人針對本項目的授權(quán)書）；店鋪經(jīng)營多個品牌的，投標(biāo)人須是品牌持有人（提供商標(biāo)注冊證書復(fù)印件）或經(jīng)品牌持有人許可取得特許經(jīng)營權(quán)的被特許人（提供品牌商標(biāo)注冊證書復(fù)印件及品牌授權(quán)書，且特許授權(quán)區(qū)域須涵蓋標(biāo)的物所在區(qū)域）；店鋪經(jīng)營產(chǎn)品無品牌的，則無須提供本條上述材料。

6、投標(biāo)人未被列為失信被執(zhí)法人（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/）、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（國家稅務(wù)總局http://www.chinatax.gov.cn/）（提供上述網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章）。

7、南京機(jī)場現(xiàn)有航站樓商業(yè)經(jīng)營商戶或以往經(jīng)營商戶參與本次投標(biāo)的，須在投標(biāo)之日前在南京機(jī)場無欠款，且未因失信行為等原因被招標(biāo)人限制投標(biāo)（提供承諾函）。

8、投標(biāo)人在其商業(yè)運營中，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招標(biāo)人授予投標(biāo)人商業(yè)運營權(quán)利而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任（提供承諾函）。

9、有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)（提供承諾函）：

（1）對本項目進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)包、分包、掛靠；

（2）投標(biāo)人在法律和財務(wù)上非獨立、合法運作，直接或間接地與招標(biāo)人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有關(guān)聯(lián)關(guān)系。

（3）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

（4）招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的；

（5）2021年1月1日以來存在出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)的，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)的行為的。

10、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、獲取時間：從2023年5月22日起至2023年6月2日止，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間，下同）。

2、獲取方式：投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺注冊并下載電子版招標(biāo)文件（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（舊版）”注冊過的投標(biāo)人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項目招標(biāo)文件。技術(shù)支持電話：4000580203）。

注冊時的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標(biāo)人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任。

3、平臺服務(wù)費：500元，支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票。

五、現(xiàn)場踏勘和澄清答疑

投標(biāo)人可于2023年6月5日-2023年6月7日自行前往現(xiàn)場踏勘，踏勘聯(lián)系人：王經(jīng)理，025-69821596；史經(jīng)理：025-69821498。投標(biāo)人須在踏勘前七天與招標(biāo)人現(xiàn)場聯(lián)系人聯(lián)系并確認(rèn)（如不足7天，也須與招標(biāo)人聯(lián)系確定），同時提供投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人聯(lián)系人、手機(jī)號碼、勘查人員數(shù)量等信息。另外，投標(biāo)人請于2023年6月8日中午12:00時前將澄清答疑匯總（word+PDF蓋章掃描件）發(fā)送至[email protected]。現(xiàn)場踏勘和澄清答疑僅組織一次，如因投標(biāo)人原因未參加踏勘或澄清答疑問題提交不及時，由此造成的任何責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。

六、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)

1. 遞交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：北京時間2023年6月14日上午9：00整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

2. 遞交投標(biāo)文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務(wù)中心D座）16樓1613室。

   3. 開標(biāo)地點：遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)會議室。

   4.本項目采用遠(yuǎn)程開、評標(biāo)方式，投標(biāo)文件請于開標(biāo)截止時間前遞交（允許以郵寄方式遞交）至南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務(wù)中心D座）16樓1613室，收件人：楊磊；手機(jī)：13952002026。

招標(biāo)人：東部機(jī)場集團(tuán)有限公司

地址：南京市江寧區(qū)天元西路199號愛濤天成廣場愛濤國際商務(wù)大廈16樓經(jīng)營管理部

聯(lián)系人：文工

電話：025-69820207

電子郵件：[email protected]

招標(biāo)人紀(jì)檢投訴電話： 025-69820137

招標(biāo)代理：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：楊磊、陳穎、葉逢春

聯(lián)系電話：025-83301084，13952002026，13404120858

傳真：025-83240905

電子郵件：[email protected]