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江蘇省招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受南京銀行股份有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，代理組織南京銀行上海總部大樓物業(yè)管理服務(wù)項目(項目編號：JSTCC2300521542)的公開招標工作。

一、項目簡介

南京銀行上海總部大樓位于上海市中山北路907號至933號，東鄰共和新路、南至中山北路、西至普善路、北鄰柳營路，處于上海市內(nèi)環(huán)中心區(qū)域。總建筑面積43886.43㎡，其中A幢地上14層，建筑面積29576.25㎡，地下2層為車庫，建筑面積12096.73㎡；C幢3層，建筑面積2213.45㎡。本次物業(yè)招標服務(wù)內(nèi)容主要分為綜合管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、環(huán)境綠化服務(wù)及工程管理服務(wù)。

本項目服務(wù)期限為兩年，合同為一年一簽。合同期滿后，根據(jù)合同履行情況及客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，再決定是否續(xù)簽合同。試用期3個月，首次考核滿意率不合格，招標人有權(quán)終止合同。

二、合格投標人

（一）投標人須為中華人民共和國合法注冊的獨立法人，具有訂立并履行合同的民事行為能力，并能夠獨立承擔民事責任。

（二）投標人須出具2021年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表復印件（須至少提供加蓋投標人公章的經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表、利潤表（收益表或損益表）、現(xiàn)金流量表，財務(wù)報表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計）或由其基本賬戶出具的近三個月內(nèi)有效的銀行資信證明原件。

（三）投標人自2020年1月1日以來（以合同簽訂日期為準）須具有金融機構(gòu)30000㎡及以上辦公樓或非金融機構(gòu)50000㎡及以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)案例。所有案例須提供加蓋公章的合同復印件，合同復印件必須至少包含清晰的雙方簽章、項目名稱、簽訂時間、合同主要內(nèi)容等合同信息（如合同內(nèi)沒有面積，需額外提供加蓋公章的該物業(yè)服務(wù)大樓自有產(chǎn)權(quán)歸屬證明或房屋租賃合同復印件），缺少任何一項視同案例無效。

（四）投標人須具有有效的ISO9001、 ISO14001、ISO45001（或OHSAS18001）系列體系認證 (須提供加蓋公章的證書復印件和全國認證認可信息公共服務(wù)平臺查詢?yōu)橛行У慕貓D）。

（五）投標人物業(yè)服務(wù)項目自2020年度以來須被評為上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目（非居住物業(yè)）（須提供上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目的相關(guān)證明材料復印件并加蓋公章）。

（六）投標人必須具有良好的財務(wù)狀況和較高的信譽；投標人并非處于無清償能力、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài)，其事務(wù)目前并非由法院或司法人員進行管理，其業(yè)務(wù)活動并未中止，而且也未因上述任何原因而成為法律訴訟的主體。投標人在從事本行業(yè)的經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄且投標人的董事或主要成員自2020年1月1日以來未被判犯有與其職業(yè)行為有關(guān)的及/或與假報或虛報資格騙取采購合同有關(guān)的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部門勒令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照而被取消資格。

（七）投標人須保證，招標人在其本國使用其提供的服務(wù)時，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標人須依法承擔全部責任。

（八）投標人須在法律和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于招標人、招標人項目管理公司和招標代理機構(gòu)，不得直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

（九）投標人須從招標代理機構(gòu)獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次項目的投標。

（十）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不得同時參與本項目。

（十一）本項目不接受聯(lián)合投標、投標人中標后不得分包與轉(zhuǎn)包。

三、招標文件的獲取

1、發(fā)售時間：從2023年5月11日起至2023年5月18日，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間，下同）。

2、獲取方式：投標人須在https://www.jstcc.cn/平臺注冊并下載電子版招標文件（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（舊版）”注冊過的投標人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項目招標文件。技術(shù)支持電話：4000580203）。注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風險，招標人及招標代理機構(gòu)對此不承擔責任。

3、平臺服務(wù)費：500元，支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票。

四、現(xiàn)場踏勘與澄清

投標人于2023年5月19日下午14：00-17：00前往項目現(xiàn)場自行現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：蔣澐，聯(lián)系電話：021-66067993。同時，投標人的所有澄清問題請于2023年5月22日中午12：00前匯總word版和蓋章的PDF版郵件至：[email protected] 。現(xiàn)場踏勘與澄清僅此一次，逾期不再組織。

五、投標文件的遞交和開標

遞交投標文件截止時間和開標時間：北京時間2023年6月2日下午14:30整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

遞交投標文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座16樓1613室。

開標地點：遠程不見面開標會議室。

招標代理機構(gòu)：江蘇省招標中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座16樓

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：薛弘宇 徐悅 葉逢春

聯(lián)系電話：025-83240905  18001595837  13584060515

電子郵件：[email protected]  

招標人：南京銀行股份有限公司

地址：南京市建鄴區(qū)江山大街88號

聯(lián)系人：蔣澐   佘梅姝

電話： 021-66067993   025-83079665