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江蘇省招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中國銀行股份有限公司江蘇省分行（以下簡稱“招標人”）的委托，代理組織中國銀行股份有限公司江蘇省分行二手房信息咨詢服務采購項目的招標工作。
一、項目名稱
中國銀行股份有限公司江蘇省分行二手房信息咨詢服務采購項目（招標編號：JSTCC2200513371）
本招標文件適用于第三包、第五包、第六包、第七包、第八包、第九包、第十包、第十一包、第十二包。
二、項目簡介
本項目擬分12個包對全轄（不含蘇州）二手房信息咨詢服務進行公開采購，服務內容包括：輔助營銷、協(xié)助貸前盡調、信息資源服務。具體分包情況如下：
包件號 包件名稱 入圍供應商數(shù)量上限 投標人須承諾的房貸咨詢服務最低年業(yè)務量

若有效投標人數(shù)量≥入圍供應商數(shù)量上限的兩倍時，則入圍供應商數(shù)量為入圍供應商上限數(shù)量；若有效投標人數(shù)量＜入圍供應商數(shù)量上限的兩倍時，則入圍供應商數(shù)量按投標人總數(shù)的50%設定（若不為整數(shù)，則取所有有效投標人數(shù)總數(shù)減1的1/2）。
各包件入圍供應商將獲得招標人入圍合作協(xié)議期內的入圍資格，入圍后由招標人各二級分行在入圍范圍內選擇供應商進行合作，具體業(yè)務量由各單位根據(jù)實際需求決定。
選型入圍有效期自協(xié)議簽訂之日起3年。招標人不承諾在入圍有效期內授予入圍供應商實際采購合同、不承諾年度內授予的采購合同總金額，入圍供應商不得以任何理由拒絕招標人選型入圍后的采購邀請，否則招標人有權取消其入圍資格。
三、合格投標人的基本資質要求
1、投標人須為中華人民共和國境內（港澳臺除外）合法注冊的獨立法人，且具有健全的財務會計制度和公司治理措施，合法運作，商業(yè)信譽良好。
2、投標人經(jīng)營范圍須覆蓋本項目服務內容，包括但不限于二手房經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢、商品房銷售、信息咨詢等。
3、投標人須提供2021年度經(jīng)審計財務報表（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復印件加蓋公章，財務報表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計）或近三個月內基本戶開戶行出具的合規(guī)有效的資信證明。
4、投標人須在所投包件設有總部或常駐分支機構（須提供營業(yè)執(zhí)照或房產(chǎn)證或有效期內的租房合同）。
5、投標人須承諾入圍后，與招標人開展合作后年累計提供咨詢服務的房貸合作量不少于所投包件房貸咨詢服務的最低年業(yè)務量（須提供承諾函）。
6、截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖）。
7、投標人須遵守有關的中國法律和法規(guī)，近兩年內沒有重大違法違規(guī)行為，且在中國銀行不得有不良記錄。
8、投標人不存在環(huán)境污染、非法用工等引發(fā)環(huán)境和社會風險的違法違規(guī)行為。
9、投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和招標代理機構，不得直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯(lián)。
10、投標人須保證，招標人在其本國使用其提供的服務時，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權或工業(yè)設計權相關的任何爭議。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。
11、存在關聯(lián)關系的不同投標人，不得同時參與本項目同一包件。關聯(lián)關系投標人包含以下情況：
（1）與本投標人單位負責人為同一人的其他投標人；
（2）與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。
投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯(lián)關系的其他投標人。招標人有權取消關聯(lián)關系投標人參與本項目的資格或重新組織采購。
12、投標人之間不得相互串通報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。
13、投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本項目。
14、本項目不接受聯(lián)合體投標。
15、本項目中標后不得轉包或分包。
四、招標文件的發(fā)售
發(fā)售時間：2022年10月28日起至遞交投標文件截止時間前一天止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京時間，節(jié)假日除外）。未購買招標文件的投標人不得參加投標。
出 售：網(wǎng)絡發(fā)售。在www.jstcc.cn平臺免費注冊（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前已在www.jstcc.cn平臺注冊過的投標人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后，再關注購買本項目招標文件。注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關通知將通過www.jstcc.cn平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風險，招標人及招標代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：400 058 0203，
售 價：300元人民幣/包（招標文件售后不退）。
五、項目說明會
招標人和招標代理機構將舉行項目說明會議，就本項目需求及相關要求向各投標人介紹情況。各投標人須派相關代表（項目經(jīng)理及編制投標文件的商務人員等）參加會議，否則由此引起的相關后果由投標人自負。
會議開始時間：2022年11月10日上午9:30整。
項目說明會形式：遠程異地網(wǎng)絡會議。
請已報名參加本項目的投標人登錄www.jstcc.cn平臺下載“遠程異地項目說明會須知”。
六、投標文件的遞交和開標
遞交投標文件截止時間：北京時間2022年11月17日上午9:00整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
本項目將采取遠程開標方式，并允許以郵寄方式遞交投標文件。郵寄地址:南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座16樓1613室；收件人：招標與采購五處；手機：18001595837（13584060515）；郵寄包裝要求：外包裝上應清楚標明“項目編號”、“項目名稱”、“所投包件”及投標人名稱。同時，投標人須按附件格式提供《法定代表人授權書》和《投標人參加遠程異地開標儀式須知》，并于遞交投標文件截止時間前將上述文件蓋章的掃描件發(fā)至[email protected] 郵箱。
招標代理機構：江蘇省招標中心有限公司
地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號
郵政編碼：210024
聯(lián)系人：薛弘宇 徐悅 葉逢春
聯(lián)系電話：025-83240905 18001595837 13584060515
電子函件：[email protected]
招標人：中國銀行股份有限公司江蘇省分行
聯(lián)系人：姜江