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編號: AXW220002-02FG
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1. 招標條件
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南京百子城市建設(shè)有限公司建設(shè)項目玄武區(qū)中央路262號等8個小區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：玄建字[2022]2號）。工程所需資金來源國有政府性資金：13858.00萬元，其中財政性資金：13858.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：方案及初步設(shè)計
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2.2 工程地點：玄武區(qū)中央路262號等8個小區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 中央路262號等8個小區(qū)，共71棟多層住宅，建筑面積約30.05萬平方米。工程實施內(nèi)容包括房屋立面改造、屋頂防水隔熱改造、屋面落水管更換、內(nèi)樓道改造、圍墻改造、小區(qū)道路改造、停車位改造、小區(qū)廣場改造、地面硬化、小區(qū)管網(wǎng)疏通、景觀綠化提升、新建或改造門衛(wèi)房、配套設(shè)施增加或修繕（監(jiān)控、路燈、安防）等。
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| 2.5 設(shè)計合同估算價：175.00萬元（工程計費額按11840.21萬元） |
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2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：
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| 設(shè)計范圍包括：玄武區(qū)中央路262號等8個小區(qū)，共71棟多層住宅，建筑面積約30.05萬平方米。工程實施內(nèi)容包括房屋立面改造、屋頂防水隔熱改造、屋面落水管更換、內(nèi)樓道改造、圍墻改造、小區(qū)道路改造、停車位改造、小區(qū)廣場改造、地面硬化、小區(qū)管網(wǎng)疏通、景觀綠化提升、新建或改造門衛(wèi)房、配套設(shè)施增加或修繕（監(jiān)控、路燈、安防）等。本次招標包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、配合初步設(shè)計報審等工作。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7 設(shè)計服務(wù)期：15日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2022-02-17 09:30:00
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| 4.3 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
本標段最高限價為：170.858535萬元，超過本招標控制價的按無效標處理。
評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標文件＜7 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2 業(yè)績 （滿分8分）
6.2.1投標人業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積18萬平方米及以上的小區(qū)改造或小區(qū)出新工程的設(shè)計業(yè)績，有一個項目業(yè)績得2分，企業(yè)業(yè)績和項目負責人可以兼得，最多得4分。（須提供中標通知書和設(shè)計合同，時間、建筑面積均以合同為準，提供的業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
6.2.2項目負責人業(yè)績（滿分4分）
項目負責人自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積18萬平方米及以上的小區(qū)改造或小區(qū)出新工程的設(shè)計業(yè)績，有一個項目業(yè)績得4分，企業(yè)業(yè)績和項目負責人可以兼得，最多得4分。（須提供中標通知書和設(shè)計合同，時間、建筑面積均以合同為準，項目負責人姓名需在中標通知書或合同中體現(xiàn)，提供的業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
6.3技術(shù)部分（滿分50分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思部分（滿分30分）
（1）總體設(shè)計思路：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)（滿分1分）
（2）投標人對項目的理解：投標人充分理解本項目的特點，對8個小區(qū)的現(xiàn)狀情況進行充分的分析并提出8個小區(qū)改造出新的根本需求。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)（滿分4分）
（3）設(shè)計說明：設(shè)計理念、各專業(yè)（建筑立面出新、亮化、景觀、道路、排水、路燈、監(jiān)控、附屬、拆除等工程）工程設(shè)計說明。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)（滿分1分）
（4）方案設(shè)計：方案設(shè)計標準符合要求，質(zhì)量目標明確。要求根據(jù)8個小區(qū)的現(xiàn)狀有針性的對各小區(qū)提出改造出新的內(nèi)容、措施及指標等，滿足各小區(qū)改造出新要求并對8個小區(qū)改造出新設(shè)計的總平圖、效果圖、交通分析圖等進行評比。(等級打分：優(yōu)=9;良=8.5;中=8;差=7.5;無=0)（滿分9分）
（5）平面布置設(shè)計：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，設(shè)計貼合項目需求平面布置設(shè)計。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)（滿分3分）
（6）電氣主接線圖：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，設(shè)計貼合項目需求電氣主接線圖設(shè)計。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)（滿分3分）
（7）安防設(shè)備方案:安防設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。對設(shè)計的監(jiān)控點位圖等進行評比。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)（滿分3分）
（8）設(shè)計深度:是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。(等級打分：優(yōu)=6;良=5.5;中=5;差=4.5;無=0)（滿分6分）
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）項目認知：對8個小區(qū)周邊自然條件、規(guī)劃概況、空間環(huán)境及各小區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀情況等方面認識、分析的程度。(等級打分：優(yōu)=9;良=8.5;中=8;差=7.5;無=0)
（2）進度計劃：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)
（3）后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
（4）關(guān)鍵技術(shù)：對關(guān)鍵技術(shù)問題有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.4人員構(gòu)成（滿分30分）
6.4.1項目負責人
具有正高級（研究員級或教授級）職稱及以上的得4分，具有高級職稱的得2分，具有中級職稱的得0.5分；其他不得分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.2結(jié)構(gòu)專業(yè)人員
具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；其他不得分。（提供注冊證書、職稱證書，投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.3給水排水專業(yè)人員
具有注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；其他不得分。（提供注冊證書、職稱證書，投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.4造價人員
具有注冊造價師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；其他不得分。（提供注冊證書、職稱證書，投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.5電氣專業(yè)人員
具有注冊電氣工程師得2分；同時具有高級及以上職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；其他不得分。（提供注冊證書、職稱證書，投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.6建筑專業(yè)人員
具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格得2分；同時具有注冊造價師執(zhí)業(yè)資格加2分，同時具有正高級（研究員級或教授級）職稱的加3分，具有高級職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；其他不得分。（提供注冊證書、職稱證書，投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分7分)
6.4.7室外景觀綠化負責人員
具備園林專業(yè)高級及以上職稱的得3分，具有園林專業(yè)中級職稱的得1分；其他不得分。（提供職稱證書，專業(yè)以職稱證書上的專業(yè)為準，職稱證書不能反映其專業(yè)的，以畢業(yè)證書上專業(yè)為準；投標單位必須提供為擬投入本項目的人員繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.5其他因素（滿分2分）
投標人自2018年1月1日（含）以來，承擔的工程獲得全國優(yōu)秀勘察設(shè)計獎項的，得2分；獲得省、部級優(yōu)秀勘察設(shè)計獎項的，得1分；獲得市級優(yōu)秀勘察設(shè)計獎項的，得0.5分。獎項限評一個項目；同一項目獲得多個獎項的，僅按最高獎項計算一次，本項最多得2分。（以獲獎證書或獲獎文件時間為準，若證書與文件時間不一致的，以文件時間為準。相關(guān)證明材料原件掃描上傳至投標文件中。）(滿分2分)
評標補充說明：
1.評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據(jù)各投標人的總分匯總由高到低進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以投標報價低者優(yōu)先中標，若投標報價仍一致時，以技術(shù)得分高者優(yōu)先中標，若技術(shù)得分仍一致，則由評標委員會抽簽確定排序。
2.投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
3.評分標準中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書等）和業(yè)績證明材料等，均須提供相關(guān)證明材料，以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
4.本項目設(shè)計方案為暗標。暗標編制要求：投標文件中的“投標方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
5.項目負責人與項目組成員不得重復(fù)得分。
6.項目組人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分（項目負責人除外）。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年1月28日17時31分到 2022年2月9日17時31分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級，或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
8.4、項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
8.5、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致。如不一致，則導(dǎo)致資格審查不通過。如因企業(yè)相關(guān)信息變更（包括但不限于企業(yè)名稱變更、經(jīng)營范圍變更、資質(zhì)變更、注冊資本變更、法人變更等）需要營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用手冊、安全生產(chǎn)許可證需同步變更的，均應(yīng)提供最新的證書（證件）。如果相關(guān)證書（證件）已經(jīng)完成變更但仍使用變更前的證書投標的，視為未提供。資格審查不通過。
8.6、投標單位必須提供為擬投入本項目的項目負責人繳納的2021年07月至2021年12月養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明）。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、資格審查時，若投標或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.9、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。如開標前建設(shè)部或江蘇省建設(shè)廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。
8.10、其他要求詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京百子城市建設(shè)有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)板倉街9號玄武科技金融園B5幢
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地 址：南京市山西路120號江蘇成套大廈18樓1808室
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：殷雷
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聯(lián) 系 人：徐云飛、俞奕豪
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電 話：025-85352123
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電 話：13951080552、85363705
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：中國工商銀行南京市城北支行
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賬 號：
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賬 號：4301010919100367140
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