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蒼梧錦苑項目實施性深化方案設(shè)計及初步設(shè)計招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

1、本招標(biāo)項目 蒼梧錦苑項目 已經(jīng)連云港市發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：連發(fā)改備〔2021〕79號），建設(shè)資金自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目的 蒼梧錦苑項目實施性深化方案設(shè)計及初步設(shè)計 進(jìn)行公開招標(biāo)，請有意參加本標(biāo)段設(shè)計投標(biāo)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)文苑路東、振華路北地塊；

2、項目規(guī)模：項目占地面積5.46公頃，總建筑面積約117740平方米。建設(shè)包含但不限于以下內(nèi)容：住宅、物業(yè)用房、社區(qū)家用養(yǎng)老用房、體育健身用地、保障性住房和地下室等；并配套建設(shè)水、電、氣、暖通等公用設(shè)施以及項目范圍內(nèi)的室外工程等；

3、招標(biāo)范圍（本次招標(biāo)包含并不限于以下內(nèi)容）：

（1）包括實施性方案設(shè)計階段的設(shè)計、專項方案設(shè)計、初步設(shè)計、符合連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計關(guān)于綠色建筑和裝配式建筑配建要求等相關(guān)規(guī)定和協(xié)調(diào)以及后續(xù)配合服務(wù)等；

設(shè)計內(nèi)容不包含景觀綠化設(shè)計、住宅室內(nèi)精裝修設(shè)計。

（2）實施性方案設(shè)計階段工作內(nèi)容及基本要求：設(shè)計文件應(yīng)按照中華人民共和國現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計文件有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行編制深度符合招標(biāo)人要求。

（3）專項方案設(shè)計階段工作內(nèi)容及基本要求：建筑施工做法，外門窗氣密、水密和抗風(fēng)壓樣式考慮內(nèi)置百葉取代外遮陽，保溫節(jié)能考慮保溫材料實施后的安全性等設(shè)計文件應(yīng)按照各專項建筑工程設(shè)計文件有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行編制。

（4）初步設(shè)計階段工作內(nèi)容及基本要求：初步設(shè)計須通過招標(biāo)人及相關(guān)部門的審查，并根據(jù)審查意見完成初步設(shè)計修改（符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)），到招標(biāo)人要求。

4、設(shè)計服務(wù)期限：30日歷天（規(guī)劃方案批復(fù)后10日歷天內(nèi)完成實施性方案設(shè)計優(yōu)化；實施性方案建設(shè)單位認(rèn)可后20日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計文件）；

5、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

6、質(zhì)量要求：實施性方案設(shè)計、專項工程方案設(shè)計、初步設(shè)計須通過招標(biāo)人及相關(guān)部門的審查，并根據(jù)審查意見完成實施性方案設(shè)計、專項工程設(shè)計、初步設(shè)計修改（符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)），符合連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計關(guān)于綠色建筑和裝配式建筑配建要求等相關(guān)規(guī)定。

三、本項目招標(biāo)控制價176萬元人民幣（報價中的建筑面積暫按 117740 平方米計算）。

四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格 并在暫停期內(nèi)的；

4、投標(biāo)人須具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

5、項目負(fù)責(zé)人具備：國家一級注冊建筑師；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7、投標(biāo)人不得存在投標(biāo)人須知1.4.3情形之一；

8、其他條件：

（1）連建發(fā)【2018】96號《連云港城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《連云港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)投訴處理程序》的通知》。

（2）投標(biāo)企業(yè)自行承諾無借牌掛靠行為，投標(biāo)人自行承諾后并不解除招標(biāo)人對其進(jìn)行查詢和經(jīng)濟法律責(zé)任。

投標(biāo)人標(biāo)中、標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)（候選人）資格、投標(biāo)保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔(dān)。

（3）投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，格式詳見招標(biāo)文件。

注：自行承諾的時間以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)計算。

（4）本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”或“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（5）投標(biāo)單位授權(quán)代理人必須為擬報項目負(fù)責(zé)人，提供擬報項目負(fù)責(zé)人自2021年7月至2021年12月以來連續(xù)6個月及以上由社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保機構(gòu)或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章）。

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、資格審查及評標(biāo)辦法（具體詳見招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法）

（1）資格審查方式：資格后審；

（2）資格審查方法：合格制

（3）評標(biāo)辦法：綜合評估法。

說明：設(shè)計服務(wù)方案由評委各自獨立打分，得分保留小數(shù)點后兩位，四舍五入。

六、招標(biāo)文件的獲取：

1、招標(biāo)文件獲取時間為：2022年1月28日至2022年2月9日

2、獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

3、招標(biāo)文件每套售價300元，售后不退

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)截止時間為 ：2022年2月18日09時00分；

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）；

八、本公告發(fā)布媒體

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九、電子標(biāo)

1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件，不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件（設(shè)計文件除外）。

2、投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

3、電子標(biāo)書制作：

（1）廣聯(lián)達(dá)、國泰新點招投標(biāo)文件制作工具均已銜接國泰新點7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。

（2）投標(biāo)人下載招標(biāo)文件一，請下載廣聯(lián)達(dá)或國泰新點投標(biāo)制作工具，網(wǎng)址為http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

聯(lián)系方式如下：

本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進(jìn)行制作（本項目為工程總承包招標(biāo)，標(biāo)書制作采用貨物模板），投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
    連云港市公共資源交易中心地址：
    連云港市海州區(qū)凌洲東路9號3號樓（公共資源交易中心）

密碼鎖激活：市區(qū)國有項目（國泰新點軟件公司負(fù)責(zé)激活）
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)

十.聯(lián)系方式