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NO.2021G112地塊工程總承包招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2022-01-28 來源渠道：江蘇住建

編號: AJY220001-01ZG

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目NO.2021G112地塊已由建鄴區(qū)發(fā)展和改革委員會以（建鄴發(fā)改備[2022]11號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京星鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：210000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：210000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。

2. 項目概述與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：東至天寶東河，南至高廟路，西至青蓮街，北至太清路

2.1.2 工程規(guī)模：總建筑面積約為55000平方米的住宅及相關(guān)配套。地上建筑面積約37600平方米，地下建筑面積約17400平方米。最高層數(shù)13層，地下1層，地上13層。建筑高度50m。單體最大面積7280平方米

2.1.3 合同估算價： 46000.00萬元

2.1.4 總工期要求： 1095日歷天

設(shè)計開工日期：2022年3月18日

施工開工日期：2022年4月17日

工程竣工日期：2025年3月17日

2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍：設(shè)計【含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計】、物資采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。（1）設(shè)計：設(shè)計包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、日照分析、施工圖設(shè)計（含建、結(jié)、水、電、暖）、基坑支護(hù)設(shè)計、人防工程設(shè)計、預(yù)制裝配式建筑設(shè)計（含二次深化設(shè)計）、精裝修設(shè)計（包括樣板房、售樓處以及大區(qū)批量精裝設(shè)計）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、BIM設(shè)計、海綿城市設(shè)計、室外綜合管網(wǎng)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、智能化設(shè)計等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。(2)施工：包括但不限于紅線范圍內(nèi)的樁基工程、土石方工程、基坑支護(hù)工程、人防工程、土建及水電安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、消防工程(含室外消防)、幕墻工程、室內(nèi)外裝飾工程、室外附屬（圍墻、道路、給排水、綜合管網(wǎng)）、園林景觀工程、外墻保溫和涂料工程、門窗工程、進(jìn)戶門工程、欄桿工程等。（3）物資采購：包括但不限于電梯、裝飾燈具、太陽能熱水系統(tǒng)等工程。包括施工、設(shè)備采購、檢測工作。詳見招標(biāo)文件發(fā)包人要求的工程項目的全部工作。

2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資格審查必要條件：

1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（提供相關(guān)證書材料，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師二級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，以上三者缺一不可；提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，面積以合同為準(zhǔn)。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，以上三者缺一不可；提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，面積以合同為準(zhǔn)。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。（須提供設(shè)計合同，時間、面積以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。上述材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺錄入為準(zhǔn)。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績可以為同一業(yè)績。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
8、項目管理機(jī)構(gòu)：（1）投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格。（證明材料以"e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）（2）投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程二級注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。（證明材料以"e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。

3.2 資格審查可選條件：

1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：投標(biāo)人自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，以上三者缺一不可；提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，面積以合同為準(zhǔn)。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：投標(biāo)人自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，以上三者缺一不可；提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，時間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，面積以合同為準(zhǔn)。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：投標(biāo)人自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積33000平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。（須提供設(shè)計合同，時間、面積以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。上述材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺錄入為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績可以為同一業(yè)績。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、財務(wù)要求：施工企業(yè)2020年的資產(chǎn)負(fù)債率小于70%。（提供2020年度會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(1)投標(biāo)申請人具有獨(dú)立訂立合同的能力，是獨(dú)立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照。（如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入為準(zhǔn)）
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人及施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中）：
1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
2）擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人必須滿足的其它條件：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②設(shè)計負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中）：
1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（4）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。（符合并提供承諾書；以原件掃描件編輯在投標(biāo)文件中）
（5）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書；以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中）：
1）聯(lián)合體成員不得超過兩家；
2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人；
3）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員權(quán)利義務(wù)；
4）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
6）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
7）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（6）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書；以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中）：
1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
2）因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（7）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（8）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號），資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
（9）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020]388號)文件，資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)。
（10）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
(11) 根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。

3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 評分細(xì)則

本標(biāo)段采用綜合評估法。

4.1 分值構(gòu)成：

                工程總承包報價：55分
                設(shè)計文件：35分
                商務(wù)標(biāo)：3分
                項目管理組織方案：7分

4.2 評分細(xì)則：

1.設(shè)計文件：

設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計說明2：項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計說明3：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計說明4：各專業(yè)設(shè)計說明優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局4：停車位布局合理可行。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局5：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局6：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分55分)

3.項目管理組織方案：

總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實(shí)施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

4.商務(wù)標(biāo)：

項目管理機(jī)構(gòu)：投標(biāo)人項目管理機(jī)構(gòu)需按照下列要求配備人員：（1）工程總承包項目經(jīng)理：具備注冊建筑師一級或注冊結(jié)構(gòu)師一級的得1分。（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備注冊建筑師一級資格的得1分。（3）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程一級注冊建造師資格的得1分。注：所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)。(滿分3分)

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺使用費(fèi)最高100元

5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-03-08 09:30:00

6. 投標(biāo)截止時間

6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。

6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.5、評標(biāo)時一旦發(fā)現(xiàn)申請人弄虛作假，一律取消其投標(biāo)資格。
8.6、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。如不一致，作無效標(biāo)處理。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：南京星鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京長昇工程項目管理有限公司

地址：南京市建鄴區(qū)江心洲賢坤路1號科創(chuàng)中心2樓220-921號

地址：南京市建鄴區(qū)廣聚路33號21樓

郵編：210000

聯(lián) 系人：張猛

聯(lián) 系人：羅美玲

電話：13776522867

電話：15895932145

傳真：/

電子郵件：/

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NO.2021G112地塊工程總承包招標(biāo)公告