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編號: MJB220003-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目華潤萬象企業(yè)中心A7棟、A6棟101、102、103室裝修工程已由南京市江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（寧新區(qū)管審備[2022]31號)批準建設，項目業(yè)主為南京江北新區(qū)中央商務區(qū)開發(fā)運營有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：3700.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：3700.00萬元構成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：南京市江北新區(qū)中央商務區(qū)東范圍內，東至廣西埂大街，南至萬壽路，西至定山大街，北至浦濱路
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2.1.2 工程規(guī)模： 本項目是對華潤萬象企業(yè)中心A7棟（總建筑面積約12300平方米）及A6棟101、102、103室（總建筑面積約160平方米）進行裝修改造。主要包括食堂、內裝修、家具及電氣工程等。
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2.1.3 合同估算價： 3000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 110日歷天
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設計開工日期：2022年3月4日
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施工開工日期：2022年3月24日
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工程竣工日期：2022年6月22日
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2.2 招標內容和范圍： 本項目是對華潤萬象企業(yè)中心A7棟（總建筑面積約12300平方米）及A6棟101、102、103室（總建筑面積約160平方米）進行裝修改造。主要包括食堂、內裝修、家具及電氣工程等。華潤萬象企業(yè)中心A7棟、A6棟101、102、103室裝修工程,包括但不限于設計（含拆改設計、施工圖設計、施工圖預算編制及各專業(yè)工程二次設計、圖紙審查）、物資采購（含供貨、運輸、裝卸、保管等，不含活動家具和廚房設備）、施工手續(xù)辦理、工程施工（包含裝飾裝修、水電、空調、智能化、軟裝和其他配套功能等）以及配套設施、調試、預驗收和竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。
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2.3 工程總承包類型：專業(yè)工程設計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
建筑裝飾工程設計專項資質甲級
(B) 施工資質要求：施工專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級及以上
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額1800萬元及以上的公共建筑（住宅、公寓、廠房、軌道交通除外）裝修工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額1800萬元及以上的公共建筑（住宅、公寓、廠房、軌道交通除外）裝修工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（E）工程設計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同投資額或建安費1800萬元及以上的公共建筑（住宅、公寓、廠房、軌道交通除外）裝修工程的設計業(yè)績，且擔任設計項目負責人。（須提供中標通知書、設計合同，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，時間、投資額或建安費均以設計合同為準，如上述證明材料無法體現(xiàn)投資額或建安費需提供相關證明材料。業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：(1)設計負責人：投標人擬派設計負責人須具有建設工程類高級工程師及以上職稱。（證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
(2)施工負責人：投標人擬派施工負責人須具有注冊建造師建筑工程一級及以上且同時具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)資格。（證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
社保要求：工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人均需須提供社保機構出具的近半年（2021年7月-2021年12月）投標人為其繳納的社保繳費證明，需加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若以上人員屬于企業(yè)退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料，必須在投標文件內提供具體情況證明；否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理，視為資格審查不通過。(以上相關證明材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準)
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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1、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
2、近兩年以內，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3、近一年以內，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
4、近三個月以內，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
5、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年7月至2021年12月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
6、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
6.1、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，根據(jù)投標文件格式中7、資格審查其他資料（承諾書）格式要求加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2) 工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位；與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
(4)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
(5)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(7)投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
6.2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
(1)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
(2)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
(3)工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
6.3、擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
(1)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）: a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
(2)施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；
(3)施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
6.4、本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書,聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）：
(1)聯(lián)合體成員不得大于2個。
(2)聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；
(3)聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；
(4)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
(5)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；
(6)招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；
6.5、投標人應無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：
(1)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
(2)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
6.6、本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。
6.7、本項目建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核查要求詳見招標文件投標人須知前附表10.2條款。
6.8、擬派的工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工負責人或設計負責人。
6.9、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。如開標前建設部或江蘇省建設廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。
6.10、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構成：
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工程總承包報價：72分
設計文件：20.0分
商務標：2分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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設計說明1：設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明2：項目設計的各項主要技術經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明3：項目設計是否國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
專業(yè)工程設計文件1：設計文件是否滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
專業(yè)工程設計文件2：設計文件是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
專業(yè)工程設計文件3：工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
專業(yè)工程設計文件4：與建筑的協(xié)調性。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
新技術、新材料、新設備和新結構應用：對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
綠色設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(0.5);良(0.45);中(0.40);差(0.35);無(0)
綠色設計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(0.5);良(0.45);中(0.40);差(0.35);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分72分)
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3.項目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工的重點難點：對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用：對采用新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構：本項目須成立工程總承包項目管理機構，主要配備人員如下:
（1）施工負責人1 名：具備建筑工程一級注冊建造師且同時具有工程建設類高級及以上職稱，得0.5分（提供相關證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）;
（2）設計負責人 1 名：具備工程建設類高級及以上職稱，得0.5分（提供相關證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）;
（3）技術負責人 1 名：具有工程建設類高級及以上職稱，得0.5分（提供相關證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）;
（4）造價負責人 1 名：具有一級注冊造價師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設類高級及以上職稱，得0.5分（提供相關證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）;
備注：①上述項目管理機構人員每人按照一個專業(yè)計分，不得重復計分；②提供上述項目管理機構人員的社保機構出具的近半年（2021年7月2021年12月）投標人為其繳納養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章［具有可驗證的二維碼或驗證碼］），在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。③上述項目管理機構人員證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。
滿分：2分。(滿分2分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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5.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-02-28 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
8.5、本工程允許項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位參與本項目工程總承包的投標，且成果文件已網(wǎng)盤公開。鏈接：https://pan.baidu.com/s/1LzAQ0cx4mWRBXCe-QMoVkg，提取碼：75wf。
8.6、其他未盡事宜詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京江北新區(qū)中央商務區(qū)開發(fā)運營有限公司
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招標代理機構：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司
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地 址：中國(江蘇)自由貿易試驗區(qū)南京片區(qū)萬壽路15號南京工大科技產(chǎn)業(yè)園東區(qū)D4幢
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地 址：南京市云龍山路56號大唐科技大廈A座高區(qū)14層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：謝晨
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聯(lián) 系 人：楊洋
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電 話：025-58176988
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電 話：025-84795437
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傳 真：無
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傳 真：025-84795981
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電子郵件：無
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電 子 郵 件：無
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