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招標(biāo)公告

水木華苑（灌南A3-2地塊）方案設(shè)計項目

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目新建水木華苑小區(qū)項目（項目名稱）已由連云港灌南縣行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以灌南行政審批備[2018]86號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為連云港華錦置業(yè)有限公司，建設(shè)資金自籌已落實（資金來源），項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的方案設(shè)計進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：新建水木華苑小區(qū)項目；

2.2標(biāo)段名稱：水木華苑（灌南A3-2地塊）方案設(shè)計項目；

2.3項目地點：潤天都會東、沂河路北、蘇州路西、沿河路南；

2.4項目概況：該地塊位于潤天都會東、沂河路北、蘇州路西、沿河路南，地塊面積69197平方米（約103.8畝），建筑總面積約為19.6萬平方米；

2.5項目招標(biāo)控制價：300萬元；

2.6設(shè)計周期：45日歷天；

2.7招標(biāo)范圍：本項目設(shè)計工作，包括方案設(shè)計及報審、項目估算編制、后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)，以及法律、法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的要求應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)的一切任務(wù)；

方案設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑方案、景觀方案、人防方案、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、售樓處裝修方案、展示區(qū)設(shè)計方案、綠建方案、裝配式方案等，要求項目建筑風(fēng)格和項目內(nèi)部布局、景觀、圍墻等協(xié)調(diào)一致。內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書；

2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，根據(jù)招標(biāo)文件要求及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定進行設(shè)計，各階段成果須通過招標(biāo)人及審查機構(gòu)審核。

3. 投標(biāo)人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4投標(biāo)人具備下列條件：具備建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)和頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級（有效的）或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)（有效的）；

3.5投標(biāo)人類似業(yè)績要求：投標(biāo)人自2016年1月1日以來承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于9萬平方米類似住宅小區(qū)方案設(shè)計或設(shè)計（含方案設(shè)計）業(yè)績或EPC（含方案設(shè)計）業(yè)績；

注：類似業(yè)績的認(rèn)定以投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的設(shè)計合同為準(zhǔn)。設(shè)計合同必須能清晰的表明類似業(yè)績的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的設(shè)計合同不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。

3.6項目負(fù)責(zé)人具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的一級注冊建筑師資格（有效的）；

3.7投標(biāo)單位擬報項目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納的近6個月（2021年7月-2021年12月）社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料），投標(biāo)人確定的項目負(fù)責(zé)人須全程參與招投標(biāo)過程（含開標(biāo)、異議投訴等）；

3.8投標(biāo)人、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄。由投標(biāo)當(dāng)事人自行承諾并掃描上傳（格式詳見招標(biāo)文件附件）；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人（3年內(nèi)）、法定代表人（5年內(nèi)）、項目負(fù)責(zé)人（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算。

3.9投標(biāo)企業(yè)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（3）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人；

（4）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本招標(biāo)項目的代建人；

（6）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機構(gòu)；

（7）與本招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（8）與本招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（9）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；

（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（11）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（12）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大設(shè)計質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（13）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（14）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；

（15）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。

3.11本工程招標(biāo)工作遵照連建發(fā)【2021】336號、連建發(fā)【2021】338號文；

3.12本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.13符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：本工程采用資格后審，不需提供原件，但資格審查需要提供的所有有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、人員證書、業(yè)績資料等，以原件彩色掃描件上傳至誠信庫或電子投標(biāo)文件中，相關(guān)信息全部從企業(yè)誠信庫或電子投標(biāo)文件中獲取，所有投標(biāo)人務(wù)必完善企業(yè)誠信庫資料將體現(xiàn)證件資料有效期、企業(yè)、人員證書基本信息及變更、以及其他材料等所有相關(guān)內(nèi)容清晰完整上傳，如果因企業(yè)誠信庫或電子投標(biāo)文件中材料不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認(rèn)，將視為資格審查不合格。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

4.1中標(biāo)候選人中的第二中標(biāo)候選人獲 6 萬元人民幣設(shè)計補償費，第三中標(biāo)候選人獲 4 萬元人民幣設(shè)計補償費，其余投標(biāo)單位無設(shè)計補償費。(招標(biāo)人支付經(jīng)濟補償費的未中標(biāo)人的設(shè)計方案知識產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)無償使用和處置其未中標(biāo)方案，凡參與投標(biāo)的單位即視為對此補償辦法及設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定接受無異議)。開標(biāo)后所有遞交的投標(biāo)文件均不退還。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時間為：2022年1月21日至2022年1月28日；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”在規(guī)定時間內(nèi)登陸連云港市公共資源交易中心購買并下載招標(biāo)文件；

5.3招標(biāo)文件費用：招標(biāo)文件每套售價為人民幣300元，售后不退，請投標(biāo)單位網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費用；

5.4潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前隨時查看系統(tǒng)中有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)截止時間為：2022年2月14日上午10時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）。

7. 評標(biāo)辦法（評定分離法）

7.1評標(biāo)入圍

7.1.1評標(biāo)入圍合格條件

投標(biāo)文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標(biāo)：

（1）至投標(biāo)截止時間止，未足額遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于招標(biāo)人期望值的（期望值=招標(biāo)控制價*100%）。

7.1.2評標(biāo)入圍方法

符合評標(biāo)入圍合格條件的投標(biāo)文件即為進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人，當(dāng)進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人超過20家時，招標(biāo)人可以選擇一種評標(biāo)入圍方法，也可在招標(biāo)文件中明確兩種以上入圍方式，開標(biāo)時采取隨機抽取的方式確定；

本工程評標(biāo)入圍方法選擇方法一：全部入圍。

7.2評標(biāo)辦法

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇中標(biāo)人，評標(biāo)辦法采用定量評審，定標(biāo)辦法采用集體議事法。

定量評審：采用綜合評估法，評分采用百分制，評分計算過程中的結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦7名不排序的定標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會在推薦定標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的評標(biāo)價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其他情形應(yīng)以抽簽方式確定。

本項目定量評審采用綜合評估法：

8. 其他注意事項

8.1本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)(加密文件)，不需要投標(biāo)人提供紙質(zhì)投標(biāo)文件。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時向招標(biāo)人提供一正四副共五份書面投標(biāo)文件（必須與網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件（加密文件）一致），電子投標(biāo)文件（光盤）一份。

8.2投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

8.3電子標(biāo)書制作：

招（投）標(biāo)人在制作資格預(yù)審（申請）文件及招（投）標(biāo)文件時，應(yīng)使用連建招辦【2018】2號文規(guī)定的示范文本格式；

投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“7.0投標(biāo)人”欄下載投標(biāo)（資格預(yù)審申請）文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件；

國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司及廣聯(lián)達(dá)軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港華錦置業(yè)有限公司

地址：連云港市灌南縣新安鎮(zhèn)人民中路南側(cè)

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：0518-85856989

招標(biāo)代理：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地    址：連云港市海州區(qū)朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián)系電話：15312130619

 2022年1月21日