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49#B地塊（金融城項(xiàng)目）監(jiān)理招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目49#B地塊（金融城項(xiàng)目）已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為中皋置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇海審工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省如皋市

2.2工程規(guī)模：GJ2007-49#B地塊用地面積35294?，規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)金融。地塊位于惠政路北側(cè)、宣化路西側(cè)、大司馬路東側(cè)。總建筑面積約為12萬平方米，地上約83000平方米，地下35000平方米。

2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)監(jiān)理服務(wù)包括：監(jiān)理施工階段服務(wù)期與實(shí)際施工工期同步及施工缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)（含協(xié)助審計(jì)結(jié)束全過程），對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，竣工結(jié)算初步審核。本工程施工合同估算價(jià)45000萬元。

2.4監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理施工階段服務(wù)期與實(shí)際施工工期同步及施工缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)（含協(xié)助審計(jì)結(jié)束全過程）（缺陷責(zé)任期：本工程缺陷責(zé)任期為兩年）。若實(shí)際工期比計(jì)劃工期延長(zhǎng)6個(gè)月內(nèi)，則不再增加監(jiān)理費(fèi)用；若延長(zhǎng)時(shí)間超過6個(gè)月的，由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。

2.5合同估算價(jià)：約450萬元。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為一標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程甲級(jí)資質(zhì)。

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且有建設(shè)工程類中級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱，年齡65周歲（含）以內(nèi)。

3.7本次招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程投標(biāo)截止時(shí)間前總監(jiān)理工程師在如皋市外無在監(jiān)項(xiàng)目且擔(dān)任的委托監(jiān)理合同項(xiàng)目在如皋市范圍內(nèi)不超過兩項(xiàng)，投標(biāo)單位必須向招標(biāo)人提供在監(jiān)項(xiàng)目建設(shè)單位同意其擔(dān)任其他項(xiàng)目總監(jiān)的書面證明材料原件。

3.8 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的其他要求：

⑴投標(biāo)單位法定代表人不得兼任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；

⑵擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為本項(xiàng)目委托代理人；

⑶擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的養(yǎng)老保險(xiǎn)需提供社保部門出具的在投標(biāo)單位繳納的2022年9月1日至2021年11月30日的繳費(fèi)明細(xì)。

⑷擬選派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與投標(biāo)單位簽訂有效勞動(dòng)合同。

⑸中標(biāo)后總監(jiān)理工程師不得變更，到崗率達(dá)到80%以上；

3.9本次招標(biāo)對(duì)擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績(jī)要求：

2016年1月1日以來，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在投標(biāo)企業(yè)任職期間作為項(xiàng)目總監(jiān)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積72000 平方米及以上，或單項(xiàng)合同監(jiān)理費(fèi) 270萬元及以上的公共建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。

注：以上公共建筑是指：包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業(yè)建筑(如商場(chǎng)、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娛樂場(chǎng)所等)，科教文衛(wèi)建筑(包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等)，通信建筑(如郵電、通訊、廣播用房)、交通運(yùn)輸類建筑(如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車站、汽車站等)。

⑴業(yè)績(jī)證明材料需提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章確認(rèn)）；⑵所提供的業(yè)績(jī)屬于依法必須招標(biāo)的，須同時(shí)提供經(jīng)公共資源交易平臺(tái)獲得的中標(biāo)通知書（或進(jìn)場(chǎng)交易證明書）。直接發(fā)包或未經(jīng)公共資源交易平臺(tái)獲得的業(yè)績(jī)，需同時(shí)提供審計(jì)部門或中介審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告；⑶不接受招商建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)和聯(lián)合體項(xiàng)目業(yè)績(jī)；⑷時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；⑸項(xiàng)目總監(jiān)、建筑面積、合同金額以中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同為準(zhǔn)，若中標(biāo)通知書與監(jiān)理合同體現(xiàn)的項(xiàng)目總監(jiān)、建筑面積、合同金額內(nèi)容不一致的，則以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)。

3.10 其它要求：  

3.10.1 按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦?2018?23 號(hào)）的規(guī)定，失信對(duì)象不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。失信對(duì)象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn)網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)。

3.10.2 自 2019 年 1 月 1 日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.10.3 自 2020 年 1 月 1 日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.10.4 自 2021 年 1 月 1 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

3.10.5投標(biāo)人因安全、生產(chǎn)事故被暫停投標(biāo)資格的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、其他

中標(biāo)后，中標(biāo)單位組建的監(jiān)理組成員要求如下表所示：

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2022年01月19日至2022年01月29日09 時(shí)00分；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“南通CA數(shù)字證書”登錄“南通市公共資源交易平臺(tái)”獲取；

5.3招標(biāo)文件每套售價(jià) 250 元，售后不退。

6. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2022年01月29日09 時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

8. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

9發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中皋置業(yè)有限公司          招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 江蘇海審工程咨詢有限公司

地 址：如皋市解放路2號(hào)             地  址：如皋市金地城邦9號(hào)樓702室

聯(lián) 系 人：吳女士                    聯(lián) 系 人：李洪霞

電 話：0513-88560109                電 話：18921637230

 2022年01月19日