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2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程初步設計招標公告

發(fā)布時間：2022-01-06 來源渠道：江蘇住建

編號: AJY210043-03FG
1. 招標條件
        南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司建設項目2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：建建設城[2021]15號）。工程所需資金來源國有政府性資金：14407.00萬元，其中財政性資金：14407.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
         江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
        2.1 標段名稱：初步設計
        2.2 工程地點：南京市建鄴區(qū)
        2.3 工程類型： 特大型工程
        2.4 建設內容及規(guī)模： 2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程，工程實施范圍：沿河二村至五村、玉塘村93號-98號、南湖新苑福園18-23幢、園丁園(福園25-26幢)、漢中門大街93號、天安花園、福園1-17幢、大貢園、小貢園、曄園小區(qū)共10個老舊住宅小區(qū)，總建筑面積約31.8萬平方米(另有0.16萬平方米建筑附屬用房面積)，建筑高度最高21米，層數(shù)最高為七層。改造內容為：小區(qū)內房屋外立面出新、 屋面防水修繕(更換)、內樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車位、更換(修繕)單元門、雨污分流管網(wǎng)部分更換(修繕)清疏、安裝維修路燈和智能化設施、弱電下地序化和海綿城市建設等項目。
        2.5 設計合同估算價：153.06萬元（工程計費額按11719.95萬元）
        2.6 設計及相關服務范圍：
              設計范圍包括：2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程建筑方案設計、初步設計（含擴初）、海綿專項設計、概算文件的編制等，并按要求通過本工程相關專家評審及相關部門審查等后續(xù)服務，負責方案設計及初步設計（含擴初）的報審、概算的報審（包含工程施工過程中與其設計相關的所有服務和配合工作）。
              其它階段相關服務的范圍包括：/
        2.7 設計服務期：40日歷天
3. 投標人資格要求
        3.1 投標人資質等級及范圍：無
        3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級：無
        3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
        3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
        4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
        4.2 遞交投標文件的截止時間：2022-01-27 09:30:00
        4.3 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
5. 資格審查辦法
        5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
        5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為：
                （1）具有獨立訂立合同的能力；
                （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
                （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
                （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；
                （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
                （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：/
                （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6. 評標方法
         本標段采用綜合評估法。
         6.1投標報價（10分）
6.1.1最高限價為153.06萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%，Q1值在投標文件開啟(解密)后由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（16分）
6.2.1投標人業(yè)績：企業(yè)自2017年1月1日（含）以來承擔過單項合同投資額8600萬元及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程項目設計業(yè)績，每提供一個得4分，最多得8分。（提供中標通知書及合同。時間、金額以合同簽訂時間、金額為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則，一律視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）滿分：8分
6.2.2項目負責人業(yè)績：自2017年1月1日（含）以來，項目負責人以項目負責人身份承擔過的單項合同建筑面積在19萬平方米及以上小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目或老舊住宅小區(qū)改造工程項目設計業(yè)績，每提供一個得4分，最多得8分。（提供中標通知書及合同。時間、面積以合同簽訂時間、面積為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則，一律視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）滿分：8分
6.3設計方案(50分）
6.3.1設計構思（30分）
①總體設計思路：總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理。等級分：（優(yōu)：10;良：9.5;中：9;差：8.5;無：0）
②投標人對項目的理解：對項目現(xiàn)狀自然條件、居民基本訴求、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
③關鍵節(jié)點的解決方案：對關鍵節(jié)點有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
④各分項設計方案：對各分項設計有深入的表述，方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
⑤海綿設計方案：對老舊小區(qū)改造海綿城市設計理念等提出相應方案，方案完整、經(jīng)濟合理、切實可行。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
6.3.2項目解讀（20分）
①進度計劃：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行。等級分：（優(yōu)：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;無：0）
②后續(xù)服務：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠。等級分：（優(yōu)：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;無：0）
③關鍵技術：對關鍵技術問題有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
④合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
⑤成本控制：工程成本控制合理、可控等級分：（優(yōu)：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;無：0）
6.4項目組成員及其他（20分）
6.4.1項目負責人：項目負責人具有高級工程師職稱及以上得5分；具有工程師職稱的得2分。（提供職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：5分
6.4.2給水排水專業(yè)人員：給水排水專業(yè)人員1名，具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格的得2分。（提供注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：2分
6.4.3結構專業(yè)人員：結構專業(yè)人員1名，具有一級注冊結構師資格的得1分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書及注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：2分
6.4.4園林專業(yè)人員：園林專業(yè)人員2名，具有園林綠化或相關專業(yè)高級工程師職稱及以上的，有一個得2.5分；具有園林綠化或相關專業(yè)中級工程師職稱的，有一個得1分。（職稱證上有園林綠化或相關專業(yè)分類的，提供職稱證書；若職稱證上無園林綠化或相關專業(yè)分類，但是具有園林綠化或相關專業(yè)學歷證書的，提供職稱證和相應畢業(yè)證書；職稱證上無園林綠化或相關專業(yè)分類，且無園林綠化或相關專業(yè)學歷證書的，提供職稱證和從事園林綠化或相關專業(yè)資歷證明（該證明必須由職稱評審所在地職稱評審部門所出），相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：5分
6.4.5造價專業(yè)人員：造價專業(yè)人員1名，具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格的得1分。（提供注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：1分
6.4.6建筑專業(yè)人員：建筑專業(yè)人員1名，具有一級注冊建筑師資格的得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書及注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：4分
6.4.7電氣專業(yè)人員：電氣專業(yè)人員1名，具有注冊電氣工程師資格的得1分。（提供注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）滿分：1分
6.5其他因素（4分）
6.5.1獎項：
項目負責人獲獎情況：項目負責人自2017年1月1日（含）以來，負責的設計項目獲得過市級及以上建設行政主管部門或勘察設計協(xié)會頒發(fā)的設計獎項的得4分，最高得4分。（時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）滿分：4分
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書(注冊證書、職稱證書)和業(yè)績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）項目組人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
（3）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（4）本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。投標文件中的“設計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）設計方案每項評分按梯次打分，設計方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)設計方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（6）企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時不重復計分。
（7）項目組成員職稱不累計得分，按最高級別職稱計取。
（8）投標申請人需提供項目組成員在本單位社保機構出具的近半年（2021年6月至2021年12月）養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設計院或軍隊的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。）以上證明材料如未提供，不得分。
7. 發(fā)布公告的媒介
        江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
        本公告發(fā)布日期從 2022年1月6日17時38分到 2022年1月13日17時38分為止
8. 其他
         8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致，否則，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門核準和頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計綜合甲級資質。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師資格。
8.6、其他要求：投標申請人需提供項目負責人在本單位社保機構出具的近半年（2021年06月至2021年12月）養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設計院或軍隊的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。）以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。
8.7、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2021〕510號），工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.8、其他詳見招標文件。
9. 聯(lián)系方式
        招  標  人：南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 代理機構：江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司
        地       址：南京市建鄴區(qū) 地       址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號國際總部研發(fā)園4A-4B北連廊5層
        郵       編：/ 郵       編：/
        聯(lián)  系  人：趙云 聯(lián)  系  人：戚成珍
        電       話：025-89601904 電       話：15951762832
        傳       真：/ 傳       真：/
        電子郵件：/ 電子郵件：/
        開戶銀行： 開戶銀行：江蘇銀行南京泰山路支行
        賬       號： 賬       號：31160188000167642
招投標行政監(jiān)管機構咨詢服務電話 025-86466189