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編號(hào): AJY210043-03FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個(gè)小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：建建設(shè)城[2021]15號(hào)）。工程所需資金來源國有政府性資金：14407.00萬元，其中財(cái)政性資金：14407.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
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江蘇中衡工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：初步設(shè)計(jì)
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2.2 工程地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個(gè)小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程，工程實(shí)施范圍：沿河二村至五村、玉塘村93號(hào)-98號(hào)、南湖新苑福園18-23幢、園丁園(福園25-26幢)、漢中門大街93號(hào)、天安花園、福園1-17幢、大貢園、小貢園、曄園小區(qū)共10個(gè)老舊住宅小區(qū)，總建筑面積約31.8萬平方米(另有0.16萬平方米建筑附屬用房面積)，建筑高度最高21米，層數(shù)最高為七層。改造內(nèi)容為：小區(qū)內(nèi)房屋外立面出新、 屋面防水修繕(更換)、內(nèi)樓道出新、道路改造、綠化補(bǔ)植、增設(shè)停車位、更換(修繕)單元門、雨污分流管網(wǎng)部分更換(修繕)清疏、安裝維修路燈和智能化設(shè)施、弱電下地序化和海綿城市建設(shè)等項(xiàng)目。
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| 2.5 設(shè)計(jì)合同估算價(jià)：153.06萬元（工程計(jì)費(fèi)額按11719.95萬元） |
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2.6 設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)范圍：
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| 設(shè)計(jì)范圍包括：2022年建鄴區(qū)(沿河二村至五村等十個(gè)小區(qū))老舊住宅小區(qū)改造工程建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含擴(kuò)初）、海綿專項(xiàng)設(shè)計(jì)、概算文件的編制等，并按要求通過本工程相關(guān)專家評(píng)審及相關(guān)部門審查等后續(xù)服務(wù)，負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)（含擴(kuò)初）的報(bào)審、概算的報(bào)審（包含工程施工過程中與其設(shè)計(jì)相關(guān)的所有服務(wù)和配合工作）。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7 設(shè)計(jì)服務(wù)期：40日歷天 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
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| 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：無 |
| 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)：無 |
| 3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否 |
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。 |
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4.2 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-01-27 09:30:00
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| 4.3 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺(tái)使用費(fèi)最高100元 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號(hào)文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨(dú)立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級(jí)和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評(píng)標(biāo)方法
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6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)（10分）
6.1.1最高限價(jià)為153.06萬元，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則作無效標(biāo)處理。
6.1.2評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法：
方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%，Q1值在投標(biāo)文件開啟(解密)后由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。
計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若5≤有效投標(biāo)文件＜7家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
6.1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法二的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
6.1.4投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。
6.2業(yè)績（16分）
6.2.1投標(biāo)人業(yè)績：企業(yè)自2017年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同投資額8600萬元及以上的小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目或老舊住宅小區(qū)改造工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績，每提供一個(gè)得4分，最多得8分。（提供中標(biāo)通知書及合同。時(shí)間、金額以合同簽訂時(shí)間、金額為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）滿分：8分
6.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：自2017年1月1日（含）以來，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的單項(xiàng)合同建筑面積在19萬平方米及以上小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目或老舊住宅小區(qū)改造工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績，每提供一個(gè)得4分，最多得8分。（提供中標(biāo)通知書及合同。時(shí)間、面積以合同簽訂時(shí)間、面積為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)）滿分：8分
6.3設(shè)計(jì)方案(50分）
6.3.1設(shè)計(jì)構(gòu)思（30分）
①總體設(shè)計(jì)思路：總體設(shè)計(jì)思路表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理。等級(jí)分：（優(yōu)：10;良：9.5;中：9;差：8.5;無：0）
②投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的理解：對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀自然條件、居民基本訴求、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識(shí)的程度。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
③關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的解決方案：對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟(jì)、安全、切實(shí)可行，措施得力。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
④各分項(xiàng)設(shè)計(jì)方案：對(duì)各分項(xiàng)設(shè)計(jì)有深入的表述，方案完整、經(jīng)濟(jì)、安全、切實(shí)可行，措施得力。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
⑤海綿設(shè)計(jì)方案：對(duì)老舊小區(qū)改造海綿城市設(shè)計(jì)理念等提出相應(yīng)方案，方案完整、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
6.3.2項(xiàng)目解讀（20分）
①進(jìn)度計(jì)劃：承諾的工期滿足招標(biāo)文件要求；總體進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度計(jì)劃是否合理可行。等級(jí)分：（優(yōu)：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;無：0）
②后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠。等級(jí)分：（優(yōu)：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;無：0）
③關(guān)鍵技術(shù)：對(duì)關(guān)鍵技術(shù)問題有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟(jì)、安全、切實(shí)可行，措施得力。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
④合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項(xiàng)目實(shí)際情況，具有科學(xué)性、可行性。等級(jí)分：（優(yōu)：5;良：4.5;中：4;差：3.5;無：0）
⑤成本控制：工程成本控制合理、可控等級(jí)分：（優(yōu)：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;無：0）
6.4項(xiàng)目組成員及其他（20分）
6.4.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師職稱及以上得5分；具有工程師職稱的得2分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：5分
6.4.2給水排水專業(yè)人員：給水排水專業(yè)人員1名，具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格的得2分。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：2分
6.4.3結(jié)構(gòu)專業(yè)人員：結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名，具有一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師資格的得1分，同時(shí)具備高級(jí)工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：2分
6.4.4園林專業(yè)人員：園林專業(yè)人員2名，具有園林綠化或相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師職稱及以上的，有一個(gè)得2.5分；具有園林綠化或相關(guān)專業(yè)中級(jí)工程師職稱的，有一個(gè)得1分。（職稱證上有園林綠化或相關(guān)專業(yè)分類的，提供職稱證書；若職稱證上無園林綠化或相關(guān)專業(yè)分類，但是具有園林綠化或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書的，提供職稱證和相應(yīng)畢業(yè)證書；職稱證上無園林綠化或相關(guān)專業(yè)分類，且無園林綠化或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書的，提供職稱證和從事園林綠化或相關(guān)專業(yè)資歷證明（該證明必須由職稱評(píng)審所在地職稱評(píng)審部門所出），相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：5分
6.4.5造價(jià)專業(yè)人員：造價(jià)專業(yè)人員1名，具有一級(jí)注冊造價(jià)工程師（舊版為注冊造價(jià)工程師）資格的得1分。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：1分
6.4.6建筑專業(yè)人員：建筑專業(yè)人員1名，具有一級(jí)注冊建筑師資格的得3分，同時(shí)具備高級(jí)工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書及注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：4分
6.4.7電氣專業(yè)人員：電氣專業(yè)人員1名，具有注冊電氣工程師資格的得1分。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中的掃描件為準(zhǔn)）滿分：1分
6.5其他因素（4分）
6.5.1獎(jiǎng)項(xiàng)：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)情況：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2017年1月1日（含）以來，負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過市級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的得4分，最高得4分。（時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)，發(fā)證、發(fā)文時(shí)間不一致的，以發(fā)文的時(shí)間為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺(tái)中掃描件為準(zhǔn)）滿分：4分
備注：
（1）評(píng)分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、職稱證書)和業(yè)績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。
（2）項(xiàng)目組人員每人只能參加一個(gè)專業(yè)打分，不得重復(fù)計(jì)分。
（3）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。
（4）本標(biāo)段采用設(shè)計(jì)方案評(píng)分點(diǎn)暗標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評(píng)分點(diǎn)分別編輯。投標(biāo)文件中的“設(shè)計(jì)方案”不得出現(xiàn)可識(shí)別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號(hào)、圖案、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號(hào)等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（5）設(shè)計(jì)方案每項(xiàng)評(píng)分按梯次打分，設(shè)計(jì)方案為各評(píng)委獨(dú)立評(píng)分，計(jì)分時(shí)取各評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分的平均值為某個(gè)投標(biāo)企業(yè)設(shè)計(jì)方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（6）企業(yè)業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時(shí)不重復(fù)計(jì)分。
（7）項(xiàng)目組成員職稱不累計(jì)得分，按最高級(jí)別職稱計(jì)取。
（8）投標(biāo)申請(qǐng)人需提供項(xiàng)目組成員在本單位社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年6月至2021年12月）養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，高校設(shè)計(jì)院或軍隊(duì)的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級(jí)人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。）以上證明材料如未提供，不得分。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年1月6日17時(shí)38分到 2022年1月13日17時(shí)38分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺(tái)，并編入資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致，否則，視為資格審查不合格。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：具備建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)和頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
8.5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)：具有國家一級(jí)注冊建筑師資格。
8.6、其他要求：投標(biāo)申請(qǐng)人需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本單位社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年06月至2021年12月）養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，高校設(shè)計(jì)院或軍隊(duì)的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級(jí)人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料；若屬企業(yè)退休人員、退役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。）以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。
8.7、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦市函〔2021〕510號(hào)），工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
8.8、其他詳見招標(biāo)文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：江蘇中衡工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)
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地 址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)國際總部研發(fā)園4A-4B北連廊5層
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：趙云
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聯(lián) 系 人：戚成珍
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電 話：025-89601904
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電 話：15951762832
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：江蘇銀行南京泰山路支行
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賬 號(hào)：
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賬 號(hào)：31160188000167642
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